רחוב דרך אבא הללרמת גן · שכונת שיכון ותיקים

רחוב דרך אבא הלל הוא ציר תנועה ראשי באורך 5.0 ק"מ העובר בשכונות שיכון ותיקים, תל בנימין והבורסה, בצפון העיר. הרחוב מתחבר ל-16 רחובות, בהם דרך ששת הימים, ז'בוטינסקי וביאליק. לפי מפת OpenStreetMap התנועה בו חד-סטרית לכל אורכו. בטווח 300 מטר ממנו פועלים 5 בתי ספר. באפסייד נותחו ברחוב עצמו 8 מתחמי התחדשות עירונית, ובטווח 500 מטר ממנו עוד 24 מתחמים. תחנת המטרו הקרובה, תל אביב מרכז (קו M1), מתוכננת כ-589 מ' מהרחוב.

4,959

מטר אורך

רחובות מחוברים

בתי ספר עד 300 מ'

8 / 32

מתחמים ברחוב / עד 500 מ'

על רחוב דרך אבא הלל

סוג הרחובציר תנועה ראשי

אורך4,959 מטר

מיקוםצפון העיר

כיוון תנועהחד-סטרי לכל אורכו

שכונות לאורך הרחוב

שיכון ותיקים (31%) · תל בנימין (20%) · הבורסה (16%) · הגפן (13%) · נחלת גנים (11%)

רחובות מחוברים

דרך ששת הימים ז'בוטינסקי ביאליק דרך בן גוריון דוד ארלוזורוב היצירה הרי הגלעד רוקח איתמר המבדיל הצלע התקוה פני הגבעה רש"ישדרות הכלניותשדרות טובים

נתוני הרשת (סוג רחוב, כיווני תנועה, צמתים) מתוך מפת OpenStreetMap ועשויים שלא לשקף שינויים אחרונים בשטח.

התחדשות עירונית ברחוב דרך אבא הלל ובסביבתו

מתחמי פינוי-בינוי שנותחו באפסייד בטווח 500 מטר מהרחוב. מתחם הנמצא על הרחוב עצמו מסומן.

לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי ברמת גן.

מטרו ליד רחוב דרך אבא הלל

תחנות המטרו המתוכננות עד 800 מ' מהרחוב, ומיקום הרחוב ביחס לטבעות תמ"א 70.

M1תל אביב מרכזתת"ל 101/א589 מ' מהרחוב

תמ"א 70, תכנית המתאר הארצית למטרו, מגדירה סביב כל תחנה טבעת ראשונה — המרחב הקרוב לתחנה, כ-300 מ' ממרכזה, הכוללת את מרחב הליבה הסמוך לכניסות — וטבעת שנייה, המרחב שבין הטבעת הראשונה לגבול התכנית. לכל תחנה קובע לוח 1 בתכנית רח"ק מינימלי ותמהיל שימושים לתכניות מפורטות שיחולו בטבעות, כלומר תכניות חדשות בטבעות יידרשו לעמוד בצפיפות בנייה מינימלית שנקבעה לתחנה.

מקורות: תוואי ותחנות — תת"ל 101/א (קו M1), תת"ל 102 (קו M2) ותת"ל 103 (קו M3); טבעות — תמ"א 70, מנהל התכנון. שמות התחנות לפי משרד התחבורה. הטבעת השנייה אינה מסומנת בתכנית כשכבה נפרדת ומחושבת כתחום התכנית בניכוי הטבעת הראשונה. המרחקים נמדדים ממיקום התחנה המשוער ואינם תחליף לבדיקת התשריט לגבי מגרש מסוים.

חלק מאורך הרחוב בכל טבעת

מרחב ליבה0%

טבעת ראשונה (כולל הליבה)0%

טבעת שנייה2%

מחוץ לתמ"א 7098%

בתי ספר ליד רחוב דרך אבא הלל

בתי ספר בטווח 300 מטר מהרחוב, לפי המרחק.

בית ספר	שלב	מרחק	הישגים
הגפן ממלכתי	יסודי בלבד	147 מ'	דומה לדומיםמיצ"ב 2023
אושא מד ממלכתי דתי	יסודי בלבד	203 מ'	נמוך במעט מהדומיםמיצ"ב 2023
גבעולים ממלכתי	יסודי בלבד	232 מ'	דומה לדומיםמיצ"ב 2023
המנחיל ממלכתי	יסודי בלבד	240 מ'	גבוה בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023
ניצנים ממלכתי	יסודי בלבד	292 מ'	דומה לדומיםמיצ"ב 2023

מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה. מקור: משרד החינוך, שקיפות בחינוך; מיקום המוסדות: מאגר מוסדות החינוך.

שכונת שיכון ותיקים

31% מאורך הרחוב עובר בשכונה זו.

4,367

תושבים, סוף 2024

29%

בני 0–19

-1.4 לאלף

מאזן הגירה, 2024

×2.93

פשיעה לנפש ביחס לעיר

לניתוח המלא של שכונת שיכון ותיקים ←

נתוני השכונה מתייחסים לשכונה כולה ולא לרחוב עצמו. מקורות: הלמ"ס, משטרת ישראל.

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית ברמת גן?

השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.

מקורות

שמות וסמלי רחובות: רשימת הרחובות הרשמית, data.gov.il.
בתי ספר: משרד החינוך. נתוני שכונה: הלמ"ס, משטרת ישראל.
מטרו: תמ"א 70 ותת"ל 101/א, 102, 103 — מנהל התכנון; שמות התחנות — משרד התחבורה.

המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.

רחוב דרך אבא הללרמת גן · שכונת שיכון ותיקים

על רחוב דרך אבא הלל

שכונות לאורך הרחוב

רחובות מחוברים

התחדשות עירונית ברחוב דרך אבא הלל ובסביבתו

מטרו ליד רחוב דרך אבא הלל

חלק מאורך הרחוב בכל טבעת

בתי ספר ליד רחוב דרך אבא הלל

שכונת שיכון ותיקים

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית ברמת גן?

מקורות

לא כל מתחם פינוי בינוי שווה השקעה.

אנחנו יודעים להבדיל.

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.