1. מבוא וכללי

ברוכים הבאים לאתר Upside (להלן: "האתר"), המופעל על ידי דורון נדב שמאי מקרקעין (להלן:"אנחנו", "אנו"). תנאי שימוש אלו (להלן: "תנאי השימוש" או "התנאים") מסדירים את היחסים שבין החברה לבין כל אדם או גוף הגולש, מתעניין, רוכש שירותים או עושה שימוש מכל סוג שהוא באתר ובשירותים המוצעים באמצעותו (להלן: "המשתמש" או "אתם").

השימוש באתר מהווה אישור והסכמה מפורשת מצדכם לתנאי שימוש אלו ולמדיניות הפרטיות של האתר, המהווה חלק בלתי נפרד מהם. אם אינכם מסכימים לאיזה מהתנאים הללו, אנא הימנעו משימוש באתר ומקבלת השירותים המוצעים בו.

תנאי שימוש אלו מנוסחים בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אך הם מתייחסים לשני המינים כאחד.

החברה שומרת לעצמה את הזכות לשנות, לעדכן, להוסיף או לגרוע מתנאי שימוש אלו בכל עת, ועל פי שיקול דעתה הבלעדי, וכן את שיקול הדעת ביחס לאופן הצגת השינוי באתר. שינוי כאמור יחייב את המשתמשים מרגע פרסומו באתר. אתם מתבקשים לעיין בתנאים מעת לעת על מנת לעקוב אחר עדכונים.

2. הגדרות

"האתר" – אתר האינטרנט Upside, בכתובת https://upside.co.il, על כל עמודיו, תכניו וקישוריו.

"החברה" – [שם החברה המלא], המפעילה והבעלים של האתר ושל התכנים המופיעים בו, וכן כל מי שפועל מטעמה.

"שירותים" – כל המידע, התכנים, ניתוחי ההשקעה, ההפניות, ההזדמנויות והמידע על פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי) המוצגים באתר, וכן כל שירות נוסף שהחברה מציעה או תציע מעת לעת.

"תכנים" – כל המידע, הטקסטים, התמונות, הסרטונים, האיורים, התרשימים, הניתוחים, המאמרים, הגרפיקה, ההקלטות, המלצות, סקירות, הפניות וכל חומר אחר המופיע באתר.

"משתמש" – כל אדם פרטי או גוף המבקר באתר ו/או עושה בו שימוש מכל סוג שהוא.

3. הרשאות שימוש וכשירות

הזכות להשתמש באתר מותנית בכך שאתם:

• הינכם בגיר מעל גיל 18, כשיר משפטית להתקשר בהסכמים מחייבים על פי דין;
• מתחייבים לפעול בהתאם לתנאי שימוש אלו, מדיניות הפרטיות ולהוראות כל דין;
• מוסרים פרטים נכונים, מלאים ומדויקים בעת שימוש בטפסי האתר;
• אינכם פועלים בשמו של אדם אחר ללא הרשאה כדין.

ביצוע פעולה כלשהי באתר על ידי קטין מתחת לגיל 18 דורש הסכמה מפורשת של הוריו או אפוטרופסו החוקי. החברה רשאית להניח כי בעת מסירת פרטים באתר ניתנת הסכמה כאמור.

4. אופי האתר והשירותים

האתר מציג מידע אודות פעילות החברה, פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי), ניתוחי השקעה, וכן מאפשר ליצור קשר עם החברה לצורך תיאום פגישת ייעוץ ולשם קבלת הצעות להשקעה מותאמות.

יודגש כי השימוש באתר ופנייה לחברה אינם מהווים, כשלעצמם, התקשרות מחייבת לביצוע השקעה כלשהי. כל התקשרות לביצוע השקעה תיעשה בכתב, באמצעות הסכם נפרד בין החברה (או בין יזם ושותפים עסקיים) לבין המשקיע, ובכפוף לבדיקות שונות, חתימות והליכי due diligence.

5. גילוי נאות – המידע באתר אינו מהווה ייעוץ

שימו לב: התכנים, המידע, ניתוחי ההשקעה והנתונים המופיעים באתר מובאים לצרכי מידע כללי בלבד, ואין בהם משום ייעוץ השקעות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מס, ייעוץ משפטי, חוות דעת שמאית או חוות דעת מקצועית מכל סוג שהוא.

המידע באתר אינו תחליף לייעוץ אישי ומקצועי המתחשב בנתוניו האישיים של כל משקיע. לפני קבלת כל החלטת השקעה, יש להיוועץ ביועצים מוסמכים, לרבות עורך דין, רואה חשבון, שמאי מקרקעין ויועץ השקעות מורשה, ולערוך בדיקה עצמאית של כל פרויקט ופרויקט.

החברה ו/או מי מטעמה אינם מורשים על פי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, התשנ"ה-1995, אלא אם צוין במפורש אחרת. ככל שמופיעות באתר המלצות, דעות, תחזיות או הערכות לגבי שווי או פוטנציאל של פרויקטים, הן משקפות את הערכת החברה במועד פרסומן בלבד, מבוססות על מקורות שהחברה סוברת כי הם מהימנים, אך אין כל ודאות כי יתממשו.

השקעה בנדל"ן ובפרויקטים של התחדשות עירונית כרוכה בסיכונים מהותיים, לרבות סיכון לאובדן ההשקעה במלואה או בחלקה, סיכונים תכנוניים, סיכונים רגולטוריים, עיכובים בלוחות זמנים, שינויים במצב השוק, שינויים בריבית, וסיכונים נוספים. תשואה היסטורית או תחזיות עתידיות אינן מהוות הבטחה לתשואה עתידית.

6. שימוש מותר ואסור באתר

הינכם רשאים להשתמש באתר אך ורק לצורך אישי, פרטי ולא מסחרי, ובאופן הולם וחוקי, בהתאם לתנאי שימוש אלו. בכפוף לאמור, חל איסור מוחלט לבצע, בין במישרין ובין בעקיפין, כל אחת מהפעולות הבאות:

• העתקה, שכפול, הפצה, הצגה, פרסום, מכירה, השכרה, יצירת עבודות נגזרות, או כל שימוש מסחרי אחר בתכני האתר, ללא אישור מראש ובכתב מהחברה;
• איסוף נתונים מהאתר באמצעות תוכנות אוטומטיות, רובוטים, סקרייפינג (scraping), כריית מידע, סורקים או כלים דומים;
• הפרעה לפעילות התקינה של האתר, ניסיון לעקוף, להשבית או לפגוע באמצעי האבטחה של האתר, או ניסיון לגשת לאזורים פרטיים בו ללא הרשאה;
• העלאת קוד זדוני (לרבות וירוסים, סוסים טרויאניים, תולעים) או שימוש בכל אמצעי שיש בו כדי לפגוע באתר, בשרתי החברה או במשתמשים אחרים;
• הצגה מטעה של זהותכם או של פרטים אישיים, או התחזות לאדם אחר או לישות אחרת;
• שימוש באתר לכל מטרה בלתי חוקית, מטרידה, מאיימת, פוגענית, מטעה, או הפוגעת בזכויות צד שלישי כלשהו;
• פרסום או הפצה של מידע, פרסומות או קישורים שאינם קשורים לאתר או לפעילות החברה.

החברה רשאית, על פי שיקול דעתה הבלעדי וללא הודעה מוקדמת, לחסום משתמשים, להגביל גישה לאתר או לאזורים מסוימים בו, או להפסיק את השירותים כלפי משתמש שהפר תנאי שימוש אלו או הוראות כל דין, או שיש בסיס לחשד סביר כי פעל באופן כאמור.

7. קניין רוחני

כל זכויות הקניין הרוחני באתר ובתכניו, לרבות זכויות יוצרים, סימני מסחר (רשומים ולא רשומים), עיצובים, פטנטים, סודות מסחריים, מבנה האתר, קוד המקור, גרפיקה, ניתוחי השקעה, מאמרים, תמונות, סרטונים, לוגואים, שמות מסחריים, וכל חומר אחר באתר, הם בבעלות הבלעדית של החברה ו/או של צדדים שלישיים שהעניקו לחברה רישיון לשימוש בהם.

אין במתן הגישה לאתר ובשימוש בתכניו כדי להעניק לכם זכויות כלשהן בקניין הרוחני של החברה. בכפוף לתנאי שימוש אלו, אסור לכם להעתיק, לשכפל, להפיץ, לתרגם, לשנות, להציג בפומבי, ליצור עבודות נגזרות, להעביר, למכור או לעשות כל שימוש מסחרי בתכני האתר, ללא הסכמה מראש ובכתב של החברה.

שם המסחר "Upside", הלוגו וכל סימן מסחרי אחר המופיע באתר הם בבעלות החברה. אין לעשות בהם שימוש ללא הסכמתה המפורשת של החברה.

ככל שיש לכם טענה ביחס להפרת זכויות קניין רוחני באתר, אנא פנו לחברה בכתובת Office@upside.co.il.

8. תכנים שמועברים על ידי משתמשים

ככל שתמסרו לחברה תכנים כלשהם (לרבות הערות, המלצות, רעיונות, מידע בטופסי האתר וכל פנייה אחרת), הינכם מצהירים ומתחייבים כי הינכם בעלי כל הזכויות בתכנים אלו, וכי הם אינם מפרים זכויות של צד שלישי כלשהו. הינכם מעניקים לחברה רישיון חינם, לא בלעדי, עולמי ולא מוגבל בזמן, להשתמש בתכנים אלו לצורך פעילותה השוטפת ושיווקה, וזאת בכפוף למדיניות הפרטיות.

9. קישורים לאתרים חיצוניים ולתכני צד שלישי

האתר עשוי לכלול קישורים לאתרי אינטרנט של צדדים שלישיים, וכן להצגת תכנים, פרסומות או שירותים של צדדים שלישיים. הקישורים והתכנים הללו מוצגים לנוחיות המשתמשים בלבד, ואין באמור משום אישור או המלצה של החברה ביחס לאתרים, לתכנים או לשירותים האמורים.

החברה אינה אחראית לתכני האתרים החיצוניים, לזמינותם, לאמינות המידע המופיע בהם, למדיניות הפרטיות שלהם או לכל פעולה הנעשית בהם. כל שימוש באתרים חיצוניים יהיה על אחריותכם הבלעדית, ובכפוף לתנאי השימוש ומדיניות הפרטיות של אותם אתרים.

10. זמינות האתר ושינויים בשירותים

החברה רשאית, בכל עת ועל פי שיקול דעתה הבלעדי, לבצע שינויים באתר ובשירותים המוצעים בו, להוסיף או להסיר תכנים, להפסיק זמנית או לצמיתות את פעילות האתר או חלק ממנו, ללא הודעה מוקדמת וללא צורך בקבלת הסכמתכם.

החברה אינה מתחייבת לזמינות רציפה של האתר, והאתר עשוי שלא להיות זמין מעת לעת בשל תחזוקה, תקלות, התקפות סייבר או כל סיבה אחרת. החברה לא תהיה אחראית לכל נזק שייגרם לכם או לצד שלישי כלשהו עקב אי-זמינות האתר.

11. הגבלת אחריות

השירותים והתכנים באתר ניתנים כפי שהם (As Is) ובהתאם לזמינותם (As Available), ללא כל מצג או אחריות, מפורשים או משתמעים, לרבות אחריות לסחירות, להתאמה למטרה מסוימת, לאיכות, לדיוק או לאי-הפרה.

מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל:

• החברה אינה מתחייבת כי המידע באתר יהיה שלם, מדויק, מעודכן או נטול שגיאות. ייתכן ובמידע באתר ייכללו אי-דיוקים, שגיאות סופר, שגיאות בנתונים, פערים מול המציאות או נתונים שעודכנו לאחר מכן;
• החברה אינה אחראית לכל החלטה שתתקבל על ידכם בהסתמך על המידע המוצג באתר, ועליכם לבצע בדיקה עצמאית מקיפה לפני קבלת כל החלטה, ובמיוחד החלטות הקשורות בהשקעה כלכלית;
• החברה אינה מתחייבת כי השימוש באתר יתבצע ללא הפרעה, יהיה מאובטח לחלוטין או חופשי מווירוסים או רכיבים מזיקים אחרים;
• בכל מקרה, החברה, מנהליה, עובדיה, יועציה וכל מי מטעמה לא יישאו באחריות לכל נזק ישיר, עקיף, מקרי, מיוחד, תוצאתי או עונשי, לרבות אובדן רווחים, אובדן מידע, אובדן הזדמנויות עסקיות, פגיעה במוניטין, או כל נזק אחר הנובע משימוש באתר, מאי-יכולת להשתמש בו, או מהסתמכות על המידע המופיע בו, אף אם נמסר לחברה על אפשרות גרימת נזק כאמור.

בכל מקרה, ומבלי לגרוע מהאמור לעיל, אחריות החברה כלפי המשתמש בקשר לשימוש באתר, ככל שתוטל עליה אחריות על אף האמור לעיל, מוגבלת לסכום שלא יעלה על הסכום ששילם המשתמש לחברה במהלך 12 החודשים שקדמו לאירוע נשוא התביעה, ובהיעדר תשלום כאמור – לסכום של 500 ש"ח.

12. שיפוי

הינכם מתחייבים לשפות ולפצות את החברה, נושאי המשרה בה, עובדיה, יועציה ובאי כוחה, מיד עם דרישתה הראשונה של החברה, בגין כל נזק, הפסד, אובדן רווח, תשלום או הוצאה, לרבות שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט, שייגרמו לחברה כתוצאה מהפרת תנאי שימוש אלו על ידכם, מהפרת כל דין על ידכם, או מתביעה של צד שלישי הנובעת מפעולותיכם או מחדליכם בקשר לאתר ולשירותים.

13. מדיניות פרטיות

מדיניות הפרטיות של האתר מהווה חלק בלתי נפרד מתנאי שימוש אלו, ויש לעיין בה בקפידה. במידה שתנאי שימוש אלו עומדים בסתירה למדיניות הפרטיות, יגברו הוראות מדיניות הפרטיות בנוגע לעניינים שבהם היא דנה.

14. עוגיות (Cookies)

האתר עושה שימוש בעוגיות ובטכנולוגיות מעקב דומות לצורך שיפור חוויית השימוש, ניתוח התנהגות גולשים, התאמה אישית של תכנים ושיווק. שימוש המשתמש באתר מהווה הסכמה לשימוש בעוגיות בכפוף למדיניות הפרטיות. ניתן לחסום עוגיות באמצעות הגדרות הדפדפן, אך חסימה כזו עלולה לפגוע בתפקוד האתר.

15. נגישות

החברה פועלת על מנת להנגיש את האתר בהתאם לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ"ח-1998, ותקנות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות לשירות), התשע"ג-2013, ככל שהדבר ניתן. בכל מקרה של תקלה בנגישות או לצורך פנייה לרכז הנגישות של החברה, ניתן לפנות לכתובת Office@upside.co.il.

16. דיוור ישיר ופרסומות

בעת מסירת פרטיכם באמצעות טפסי האתר, אתם עשויים להתבקש לאשר את הסכמתכם לקבלת תכנים שיווקיים, עדכונים והודעות פרסומת מאת החברה. הסכמה כאמור ניתנת לביטול בכל עת באמצעות לחיצה על קישור "הסר" בכל הודעה שתישלח, או באמצעות פנייה לכתובת Office@upside.co.il, בהתאם להוראות סעיף 30א לחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב-1982.

17. הוראות שונות

17.1 שלמות ההסכם: תנאי שימוש אלו, יחד עם מדיניות הפרטיות, מהווים את ההסכם המלא והממצה ביניכם לבין החברה ביחס לשימוש באתר, ובאים במקום כל הסכם, מצג או הבנה קודמים.

17.2 ויתור: אי-אכיפת איזה מתנאי שימוש אלו על ידי החברה לא ייחשב לוויתור על אכיפתם בעתיד. ויתור של החברה על איזו מזכויותיה יהיה תקף רק אם נעשה בכתב ובחתימת מורשה החתימה של החברה.

17.3 ביטול חלקי: אם בית משפט מוסמך יקבע כי איזו מהוראות תנאי שימוש אלו אינה תקפה, בלתי חוקית או בלתי ניתנת לאכיפה, יתר ההוראות יישארו בתוקפן המלא, וההוראה הפגומה תפורש באופן הקרוב ביותר לכוונת הצדדים.

17.4 המחאת זכויות: אינכם רשאים להמחות, להעביר או למסור את זכויותיכם או חובותיכם לפי תנאי שימוש אלו לצד שלישי כלשהו, ללא הסכמה מראש ובכתב מהחברה. החברה רשאית להמחות את זכויותיה וחובותיה לפי תנאי שימוש אלו לכל צד שלישי, בכל עת וללא הסכמת המשתמש.

17.5 הודעות: כל הודעה מטעם החברה למשתמש תיעשה באמצעות פרסום באתר, או באמצעות הודעה לכתובת הדואר האלקטרוני שמסר המשתמש לחברה. כל פנייה מטעם המשתמש לחברה תיעשה באמצעות פרטי הקשר המופיעים בסעיף 19 להלן.

17.6 כותרות: הכותרות לסעיפי תנאי שימוש אלו נועדו לצורכי נוחות בלבד, ולא ישמשו לפרשנותם.

18. הדין החל וסמכות שיפוט

תנאי שימוש אלו, פירושם, יישומם ואכיפתם כפופים לדיני מדינת ישראל בלבד, בלא להחיל את כללי ברירת הדין הבינלאומיים שבהם. סמכות השיפוט הייחודית והבלעדית בכל סכסוך, מחלוקת או טענה הנוגעים לתנאי שימוש אלו או הנובעים מהם, מהאתר או מהשירותים, תהיה נתונה לבתי המשפט המוסמכים בעיר תל אביב-יפו, ולא לכל בית משפט אחר.

19. יצירת קשר

בכל שאלה, בקשה, תלונה או הערה בעניין תנאי שימוש אלו או בעניין האתר, ניתן לפנות לחברה בפרטים הבאים:

שם בעל האתר: דורון נדב – שמאי מקרקעין

כתובת: רחוב הסירה, יבנה

טלפון: 054-7937899

דואר אלקטרוני: Office@upside.co.il