רחוב הרצלרמת גן · שכונת מרכז העיר

רחוב הרצל הוא ציר תנועה מרכזי באורך 1.2 ק"מ העובר בשכונות מרכז העיר ובן גוריון, במרכז העיר. הרחוב מתחבר ל-13 רחובות, בהם ז'בוטינסקי, דרך בן גוריון דוד וקריניצי. לפי מפת OpenStreetMap חלק ממנו חד-סטרי. בטווח 300 מטר ממנו פועלים 6 בתי ספר. באפסייד נותח ברחוב עצמו מתחם התחדשות עירונית, ובטווח 500 מטר ממנו עוד 24 מתחמים. תחנת המטרו הקרובה, כצנלסון (קו M2), מתוכננת כ-399 מ' מהרחוב.

1,172

מטר אורך

רחובות מחוברים

בתי ספר עד 300 מ'

1 / 25

מתחמים ברחוב / עד 500 מ'

על רחוב הרצל

סוג הרחובציר תנועה מרכזי

אורך1,172 מטר

מיקוםמרכז העיר

כיוון תנועהחד-סטרי בחלקו

שכונות לאורך הרחוב

מרכז העיר (51%) · בן גוריון (48%)

רחובות מחוברים

ז'בוטינסקי דרך בן גוריון דוד הרא"ה כיכר רמב"ם קריניצי אלימלך דוד זוהר נתן צומת לבבי קלאוזנר שרת משה שתיל

נתוני הרשת (סוג רחוב, כיווני תנועה, צמתים) מתוך מפת OpenStreetMap ועשויים שלא לשקף שינויים אחרונים בשטח.

התחדשות עירונית ברחוב הרצל ובסביבתו

מתחמי פינוי-בינוי שנותחו באפסייד בטווח 500 מטר מהרחוב. מתחם הנמצא על הרחוב עצמו מסומן.

לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי ברמת גן.

מטרו ליד רחוב הרצל

תחנות המטרו המתוכננות עד 800 מ' מהרחוב, ומיקום הרחוב ביחס לטבעות תמ"א 70.

M2כצנלסוןתת"ל 102399 מ' מהרחוב

M2הראהתת"ל 102785 מ' מהרחוב

תמ"א 70, תכנית המתאר הארצית למטרו, מגדירה סביב כל תחנה טבעת ראשונה — המרחב הקרוב לתחנה, כ-300 מ' ממרכזה, הכוללת את מרחב הליבה הסמוך לכניסות — וטבעת שנייה, המרחב שבין הטבעת הראשונה לגבול התכנית. לכל תחנה קובע לוח 1 בתכנית רח"ק מינימלי ותמהיל שימושים לתכניות מפורטות שיחולו בטבעות, כלומר תכניות חדשות בטבעות יידרשו לעמוד בצפיפות בנייה מינימלית שנקבעה לתחנה.

מקורות: תוואי ותחנות — תת"ל 101/א (קו M1), תת"ל 102 (קו M2) ותת"ל 103 (קו M3); טבעות — תמ"א 70, מנהל התכנון. שמות התחנות לפי משרד התחבורה. הטבעת השנייה אינה מסומנת בתכנית כשכבה נפרדת ומחושבת כתחום התכנית בניכוי הטבעת הראשונה. המרחקים נמדדים ממיקום התחנה המשוער ואינם תחליף לבדיקת התשריט לגבי מגרש מסוים.

חלק מאורך הרחוב בכל טבעת

מרחב ליבה0%

טבעת ראשונה (כולל הליבה)0%

טבעת שנייה21%

מחוץ לתמ"א 7079%

בתי ספר ליד רחוב הרצל

בתי ספר בטווח 300 מטר מהרחוב, לפי המרחק.

בית ספר	שלב	מרחק	הישגים
זומר ממלכתי	עליונה בלבד	56 מ'	זכאות לבגרות 93.7% (2025)
זומר ממלכתי	יסודי בלבד	72 מ'	נמוך בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023
גמנסיה מודיעים ממלכתי	עליונה בלבד	155 מ'	זכאות לבגרות 94.4% (2025)
גבעולים ממלכתי	יסודי בלבד	162 מ'	דומה לדומיםמיצ"ב 2023
אושא מד ממלכתי דתי	יסודי בלבד	191 מ'	נמוך במעט מהדומיםמיצ"ב 2023
שש שנתי 1 ממלכתי	חט"ב + עליונה	191 מ'	—

מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה. מקור: משרד החינוך, שקיפות בחינוך; מיקום המוסדות: מאגר מוסדות החינוך.

שכונת מרכז העיר

51% מאורך הרחוב עובר בשכונה זו.

5,154

תושבים, סוף 2024

17%

בני 0–19

+8.5 לאלף

מאזן הגירה, 2024

×2.11

פשיעה לנפש ביחס לעיר

לניתוח המלא של שכונת מרכז העיר ←

נתוני השכונה מתייחסים לשכונה כולה ולא לרחוב עצמו. מקורות: הלמ"ס, משטרת ישראל.

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית ברמת גן?

השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.

מקורות

שמות וסמלי רחובות: רשימת הרחובות הרשמית, data.gov.il.
בתי ספר: משרד החינוך. נתוני שכונה: הלמ"ס, משטרת ישראל.
מטרו: תמ"א 70 ותת"ל 101/א, 102, 103 — מנהל התכנון; שמות התחנות — משרד התחבורה.

המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.

רחוב הרצלרמת גן · שכונת מרכז העיר

על רחוב הרצל

שכונות לאורך הרחוב

רחובות מחוברים

התחדשות עירונית ברחוב הרצל ובסביבתו

מטרו ליד רחוב הרצל

חלק מאורך הרחוב בכל טבעת

בתי ספר ליד רחוב הרצל

שכונת מרכז העיר

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית ברמת גן?

מקורות

לא כל מתחם פינוי בינוי שווה השקעה.

אנחנו יודעים להבדיל.

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.