רחוב בן גוריוןהרצליה · שכונת מרכז העיר

רחוב בן גוריון הוא ציר תנועה מרכזי באורך 3.6 ק"מ העובר בשכונות מרכז העיר, גורדון ונווה אמירים, בדרום העיר. הרחוב מתחבר ל-24 רחובות, בהם ארלוזורוב, בר כוכבא ורא"ל משה לוי. לפי מפת OpenStreetMap התנועה בו חד-סטרית לכל אורכו. בטווח 300 מטר ממנו פועלים 2 בתי ספר. באפסייד נותחו ברחוב עצמו 2 מתחמי התחדשות עירונית, ובטווח 500 מטר ממנו עוד 11 מתחמים. על הרחוב מתוכננת תחנת המטרו בן גוריון (קו M1).

3,601

מטר אורך

רחובות מחוברים

בתי ספר עד 300 מ'

2 / 13

מתחמים ברחוב / עד 500 מ'

על רחוב בן גוריון

סוג הרחובציר תנועה מרכזי

אורך3,601 מטר

מיקוםדרום העיר

כיוון תנועהחד-סטרי לכל אורכו

שכונות לאורך הרחוב

מרכז העיר (30%) · גורדון (29%) · נווה אמירים (17%) · נווה ישראל (11%)

רחובות מחוברים

נתוני הרשת (סוג רחוב, כיווני תנועה, צמתים) מתוך מפת OpenStreetMap ועשויים שלא לשקף שינויים אחרונים בשטח.

התחדשות עירונית ברחוב בן גוריון ובסביבתו

מתחמי פינוי-בינוי שנותחו באפסייד בטווח 500 מטר מהרחוב. מתחם הנמצא על הרחוב עצמו מסומן.

לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי בהרצליה.

מטרו ליד רחוב בן גוריון

תחנות המטרו המתוכננות עד 800 מ' מהרחוב, ומיקום הרחוב ביחס לטבעות תמ"א 70.

M1בן גוריוןתת"ל 101/אעל הרחוב

M1הרצליה מרכזתת"ל 101/אבצמוד לרחוב

M1סוקולובתת"ל 101/א736 מ' מהרחוב

תמ"א 70, תכנית המתאר הארצית למטרו, מגדירה סביב כל תחנה טבעת ראשונה — המרחב הקרוב לתחנה, כ-300 מ' ממרכזה, הכוללת את מרחב הליבה הסמוך לכניסות — וטבעת שנייה, המרחב שבין הטבעת הראשונה לגבול התכנית. לכל תחנה קובע לוח 1 בתכנית רח"ק מינימלי ותמהיל שימושים לתכניות מפורטות שיחולו בטבעות, כלומר תכניות חדשות בטבעות יידרשו לעמוד בצפיפות בנייה מינימלית שנקבעה לתחנה.

מקורות: תוואי ותחנות — תת"ל 101/א (קו M1), תת"ל 102 (קו M2) ותת"ל 103 (קו M3); טבעות — תמ"א 70, מנהל התכנון. שמות התחנות לפי משרד התחבורה. הטבעת השנייה אינה מסומנת בתכנית כשכבה נפרדת ומחושבת כתחום התכנית בניכוי הטבעת הראשונה. המרחקים נמדדים ממיקום התחנה המשוער ואינם תחליף לבדיקת התשריט לגבי מגרש מסוים.

חלק מאורך הרחוב בכל טבעת

מרחב ליבה42%

טבעת ראשונה (כולל הליבה)71%

טבעת שנייה29%

מחוץ לתמ"א 700%

בתי ספר ליד רחוב בן גוריון

בתי ספר בטווח 300 מטר מהרחוב, לפי המרחק.

בית ספר	שלב	מרחק	הישגים
לב-טוב ממלכתי	יסודי בלבד	164 מ'	גבוה במעט מהדומיםמיצ"ב 2023
בר אילן מד ממלכתי דתי	יסודי בלבד	263 מ'	דומה לדומיםמיצ"ב 2023

מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה. מקור: משרד החינוך, שקיפות בחינוך; מיקום המוסדות: מאגר מוסדות החינוך.

שכונת מרכז העיר

30% מאורך הרחוב עובר בשכונה זו.

12,958

תושבים, סוף 2024

23%

בני 0–19

-2.8 לאלף

מאזן הגירה, 2024

×0.94

פשיעה לנפש ביחס לעיר

לניתוח המלא של שכונת מרכז העיר ←

נתוני השכונה מתייחסים לשכונה כולה ולא לרחוב עצמו. מקורות: הלמ"ס, משטרת ישראל.

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בהרצליה?

השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.

מקורות

שמות וסמלי רחובות: רשימת הרחובות הרשמית, data.gov.il.
בתי ספר: משרד החינוך. נתוני שכונה: הלמ"ס, משטרת ישראל.
מטרו: תמ"א 70 ותת"ל 101/א, 102, 103 — מנהל התכנון; שמות התחנות — משרד התחבורה.

המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.

רחוב בן גוריוןהרצליה · שכונת מרכז העיר

על רחוב בן גוריון

שכונות לאורך הרחוב

רחובות מחוברים

התחדשות עירונית ברחוב בן גוריון ובסביבתו

מטרו ליד רחוב בן גוריון

חלק מאורך הרחוב בכל טבעת

בתי ספר ליד רחוב בן גוריון

שכונת מרכז העיר

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בהרצליה?

מקורות

לא כל מתחם פינוי בינוי שווה השקעה.

אנחנו יודעים להבדיל.

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.