רחוב כצנלסון ברלבת ים · שכונת שיכון ותיקים
רחוב כצנלסון ברל הוא ציר תנועה מרכזי באורך 1.4 ק"מ העובר בשכונות שיכון ותיקים, בית וגן ורמת יוסף, בצפון-מזרח העיר. הרחוב מתחבר ל-12 רחובות, בהם שדרות יוספטל גיורא, קרן קימת לישראל וירושלים. לפי מפת OpenStreetMap חלק ממנו חד-סטרי. בטווח 300 מטר ממנו פועלים 6 בתי ספר. באפסייד נותח ברחוב עצמו מתחם התחדשות עירונית, ובטווח 500 מטר ממנו עוד 13 מתחמים. תחנת המטרו בת ים יוספטל (קו M3) מתוכננת בצמוד לרחוב.
על רחוב כצנלסון ברל
שכונות לאורך הרחוב
שיכון ותיקים (50%) · בית וגן (22%) · רמת יוסף (17%) · עמידר (10%)
רחובות מחוברים
נתוני הרשת (סוג רחוב, כיווני תנועה, צמתים) מתוך מפת OpenStreetMap ועשויים שלא לשקף שינויים אחרונים בשטח.
התחדשות עירונית ברחוב כצנלסון ברל ובסביבתו
מתחמי פינוי-בינוי שנותחו באפסייד בטווח 500 מטר מהרחוב. מתחם הנמצא על הרחוב עצמו מסומן.
מתחם פינוי-בינוי כצנלסון 55-61502-0624999על הרחובלניתוח ← מתחם פינוי-בינוי כצנלסוןבי/517131 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם התחדשות עירונית ציר יוספטל502-0638973134 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם פינוי-בינוי קק"ל התחייה, רמת יוסף502-1443449182 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם התחדשות עירונית בינימיני502-0190595227 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם התחדשות עירונית התחייה–רהב502-0727248304 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם החרושת — התחדשות עירונית בעירוב שימושים502-0163170307 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם התחדשות עירונית 'הבת-ימון'502-0159145387 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם פינוי-בינוי מצדה502-0143628395 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם התחדשות עירונית טרומפלדור–דניאל502-1398890405 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם פינוי-בינוי מבצע סיני 25-27502-0341255407 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם פינוי-בינוי ציר יוספטל – יוספטל מזרח502-0189183412 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם פינוי-בינוי החשמונאים–יוספטל502-0612366446 מ' מהרחובלניתוח ← מתחם פינוי-בינוי הרב לוי–ניסנבוים502-0191270489 מ' מהרחובלניתוח ←לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי בבת ים.
מטרו ליד רחוב כצנלסון ברל
תחנות המטרו המתוכננות עד 800 מ' מהרחוב, ומיקום הרחוב ביחס לטבעות תמ"א 70.
תמ"א 70, תכנית המתאר הארצית למטרו, מגדירה סביב כל תחנה טבעת ראשונה — המרחב הקרוב לתחנה, כ-300 מ' ממרכזה, הכוללת את מרחב הליבה הסמוך לכניסות — וטבעת שנייה, המרחב שבין הטבעת הראשונה לגבול התכנית. לכל תחנה קובע לוח 1 בתכנית רח"ק מינימלי ותמהיל שימושים לתכניות מפורטות שיחולו בטבעות, כלומר תכניות חדשות בטבעות יידרשו לעמוד בצפיפות בנייה מינימלית שנקבעה לתחנה.
מקורות: תוואי ותחנות — תת"ל 101/א (קו M1), תת"ל 102 (קו M2) ותת"ל 103 (קו M3); טבעות — תמ"א 70, מנהל התכנון. שמות התחנות לפי משרד התחבורה. הטבעת השנייה אינה מסומנת בתכנית כשכבה נפרדת ומחושבת כתחום התכנית בניכוי הטבעת הראשונה. המרחקים נמדדים ממיקום התחנה המשוער ואינם תחליף לבדיקת התשריט לגבי מגרש מסוים.
חלק מאורך הרחוב בכל טבעת
בתי ספר ליד רחוב כצנלסון ברל
בתי ספר בטווח 300 מטר מהרחוב, לפי המרחק.
| בית ספר | שלב | מרחק | הישגים |
|---|---|---|---|
| מסילות ממלכתי | יסודי ועליונה | 33 מ' | — |
| ירושלים ממלכתי | יסודי בלבד | 64 מ' | נמוך בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023 |
| שרת ממלכתי | יסודי בלבד | 106 מ' | דומה לדומיםמיצ"ב 2023 |
| יד מרדכי ממלכתי | יסודי בלבד | 119 מ' | גבוה בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023 |
| נתיבות רבקה חרדי | עליונה בלבד | 290 מ' | — |
| נתיבות רבקה חרדי | יסודי בלבד | 290 מ' | — |
מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה. מקור: משרד החינוך, שקיפות בחינוך; מיקום המוסדות: מאגר מוסדות החינוך.
שכונת שיכון ותיקים
50% מאורך הרחוב עובר בשכונה זו.
לניתוח המלא של שכונת שיכון ותיקים ←
נתוני השכונה מתייחסים לשכונה כולה ולא לרחוב עצמו. מקורות: הלמ"ס, משטרת ישראל.
מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בבת ים?
השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.
מקורות
- שמות וסמלי רחובות: רשימת הרחובות הרשמית, data.gov.il.
- גאומטריית הרחוב, סוג, כיווני תנועה וצמתים: © OpenStreetMap contributors (ODbL).
- בתי ספר: משרד החינוך. נתוני שכונה: הלמ"ס, משטרת ישראל.
- מטרו: תמ"א 70 ותת"ל 101/א, 102, 103 — מנהל התכנון; שמות התחנות — משרד התחבורה.
המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.