תכנית מפורטת להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי במתחם קק"ל–התחייה בשכונת רמת יוסף בבת ים, על שטח של כ-15.3 דונם. במצב הקיים שבעה בנייני 'רכבת' ותיקים הכוללים 132 יחידות דיור, המיועדים להריסה מלאה. במקומם מוקמים שני מגדלי מגורים בני כ-30 קומות (מעל מסד לשימושי מסחר ותעסוקה) וארבעה מבני מגורים מרקמיים בני כ-10 קומות, ובסך הכול 433 יחידות דיור. התכנית כוללת הקצאת שטח למבנה ציבור ולשטח ציבורי פתוח, ומתבצעת בהליך של איחוד וחלוקה ללא הסכמה. בתחום הקו הכחול קיימת גם חלקה ריקה בייעוד מסחרי בבעלות רשות הפיתוח. המתחם ממוקם בשכונת רמת יוסף בבת ים, והתכנית מצויה בשלב מוקדם — לאחר קליטתה ועמידה בתנאי הסף, בבדיקה תכנונית.
במתחם 132 יחידות דיור בשבעה בנייני 'רכבת' ותיקים בשכונת רמת יוסף בבת ים, המיועדים להריסה מלאה, על שטח של כ-15.3 דונם. בתחום התכנית מצויה בנוסף חלקה ריקה בייעוד מסחרי (חלקה 75) בבעלות רשות הפיתוח.
פרטי התכנית
📍 כתובת: מתחם קק"ל–התחייה, שכונת רמת יוסף, בת ים
📅 סטטוס: קיום תנאי סף — התכנית בבדיקה תכנונית (שלב מוקדם, טרם הפקדה)
📣 הכרזה: לא צוין כמתחם מוכרז במקורות הזמינים
🛣️ מסלול: התחדשות עירונית — פינוי-בינוי (איחוד וחלוקה ללא הסכמה)
👷 יזם: חב' אקרו נדל"ן (יזמית התכנית ומזמינת הבדיקה הכלכלית)
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 502-1443449
זכויות בנייה למגורים: שטח עיקרי-מעל למגורים כ-32,908 מ"ר ל-433 יח"ד (כ-76 מ"ר עיקרי ממוצע ליחידה) לפי חוות הדעת הכלכלית לתכנית; בתוספת ממ"ד, פלדלת מוערכת בכ-38,104 מ"ר (כ-88 מ"ר ממוצע ליחידה, בהתאם לשטח דירה ממוצע הנקוב בטבלת הזכויות). התכנית מבחינה בין 132 דירות תמורה לבעלים (עיקרי ממוצע כ-61 מ"ר, פלדלת כ-73 מ"ר) לבין 301 דירות יזם (עיקרי ממוצע כ-83 מ"ר, פלדלת כ-95 מ"ר). טבלת הזכויות בהוראות התכנית נוקבת בשטחי בנייה כוללים, ופירוט השטח העיקרי מובא לפי חוות הדעת הכלכלית.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 1,700 מ"ר, תעסוקה 4,528 מ"ר
מס' דירות קיימות: 132 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 301 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 433 יח"ד
מס' קומות: שני מגדלי מגורים בני כ-30 קומות מעל מסד לשימושי מסחר ותעסוקה, וארבעה מבני מגורים מרקמיים בני כ-10 קומות
הוראות חשובות בתכנית: מספר היחידות עולה מ-132 קיימות (בשבעה בנייני רכבת) ל-433 מוצעות — מכפיל יחידות של ×3.28, לפי דברי ההסבר וחוות הדעת הכלכלית לתכנית. שטח עיקרי-מעל למגורים כ-32,908 מ"ר; פלדלת מוערכת כ-38,104 מ"ר (כ-88 מ"ר ממוצע ליחידה). התכנית מבחינה בין 132 דירות תמורה לבעלים (פלדלת ממוצע כ-73 מ"ר) ל-301 דירות יזם (פלדלת ממוצע כ-95 מ"ר), לצד 1,700 מ"ר מסחר ו-4,528 מ"ר תעסוקה במסד המגדלים. התכנית מתבצעת בהליך איחוד וחלוקה ללא הסכמה ומצויה בשלב מוקדם — קליטה וקיום תנאי סף (10.05.2026), טרם הפקדה. בתחום התכנית חלקה מסחרית ריקה בבעלות רשות הפיתוח.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
