תכנית בי/865 (502-0727248) מקדמת התחדשות עירונית במתחם התחייה–רהב בבת ים, על שטח של כ-8.75 דונם. התכנית מוסיפה זכויות בנייה ומשנה את ייעוד הקרקע ממגורים ג' למגורים ד', תוך הריסת המבנים הקיימים והקמת מבני מגורים חדשים — מגדל בן 26 קומות (גובה כ-100 מ') לצד שני מבנים בני 10 קומות — בעירוב עם מסחר, מבנה ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. מוצעות 340 יחידות דיור, תוך איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים. התכנית אושרה (פרסום לאישור 02.12.2024) ונמצאת לפני מימוש. בסמכות הוועדה המחוזית (מחוז תל אביב).
במתחם כ-90 יחידות דיור במבנים ותיקים (ייעוד מגורים ג'), המיועדים להריסה מלאה במסגרת ההתחדשות.
פרטי התכנית
📍 כתובת: רחובות התחייה ורהב, בת ים
📅 סטטוס: מאושרת (פרסום לאישור 02.12.2024) — לפני מימוש; טרם הוצאו היתרים
📣 הכרזה: לא צוינה הכרזה רשמית במסמכים הזמינים
🛣️ מסלול: לא צוין במסמכים הזמינים
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 502-0727248
זכויות בנייה למגורים: פלדלת 34,480 מ"ר (זכויות בנייה למגורים) — עיקרי-מעל 30,400 מ"ר + ממ"ד 4,080 מ"ר (12 מ"ר × 340 יח"ד)
זכויות בנייה למסחר: מסחר 600 מ"ר עיקרי (רכיב מסחרי מצומצם) · מבנה ציבור 4,500 מ"ר
מס' דירות קיימות: 90 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 250 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 340 יח"ד
מס' קומות: 10-26 קומות (מגדל בן 26 קומות ושני מבנים בני 10 קומות) + מרתפים
הוראות חשובות בתכנית: הזכויות והיחידות (340) לפי טבלת הזכויות המחייבת (טבלה 5): עיקרי-מעל מגורים 30,400 מ"ר בשלושה מבנים (226+57+57 יח"ד). שינוי ייעוד ממגורים ג' למגורים ד'. עירוב שימושים: מגורים, מסחר (600 מ"ר עיקרי), מבנה ציבור (4,500 מ"ר) ושטחים ציבוריים פתוחים. איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים, בסמכות הוועדה המחוזית. התכנית אושרה בדצמבר 2024 וטרם יצאה למימוש (לא הוצאו היתרים).
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
