רחוב דרך בן גוריוןבת ים · שכונת דרום מערב החוף

רחוב דרך בן גוריון הוא ציר תנועה מרכזי באורך 2.8 ק"מ העובר בשכונות דרום מערב החוף וצפון מערב, בדרום-מערב העיר. הרחוב מתחבר ל-6 רחובות, בהם הקוממיות, כיכר העצמאות ויצחק שדה. לפי מפת OpenStreetMap חלק ממנו חד-סטרי. בטווח 300 מטר ממנו פועלים 5 בתי ספר. בטווח 500 מטר מהרחוב נותחו באפסייד 13 מתחמים. תחנת המטרו הקרובה, הקוממיות (קו M3), מתוכננת כ-430 מ' מהרחוב.

2,766

מטר אורך

רחובות מחוברים

בתי ספר עד 300 מ'

0 / 13

מתחמים ברחוב / עד 500 מ'

על רחוב דרך בן גוריון

סוג הרחובציר תנועה מרכזי

אורך2,766 מטר

מיקוםדרום-מערב העיר

כיוון תנועהחד-סטרי בחלקו

שכונות לאורך הרחוב

דרום מערב החוף (74%) · צפון מערב (26%)

רחובות מחוברים

הקוממיות כיכר העצמאות יצחק שדה הים הלפר ז'בוטינסקי

נתוני הרשת (סוג רחוב, כיווני תנועה, צמתים) מתוך מפת OpenStreetMap ועשויים שלא לשקף שינויים אחרונים בשטח.

התחדשות עירונית ברחוב דרך בן גוריון ובסביבתו

מתחמי פינוי-בינוי שנותחו באפסייד בטווח 500 מטר מהרחוב. מתחם הנמצא על הרחוב עצמו מסומן.

לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי בבת ים.

מטרו ליד רחוב דרך בן גוריון

תחנות המטרו המתוכננות עד 800 מ' מהרחוב, ומיקום הרחוב ביחס לטבעות תמ"א 70.

M3הקוממיותתת"ל 103430 מ' מהרחוב

תמ"א 70, תכנית המתאר הארצית למטרו, מגדירה סביב כל תחנה טבעת ראשונה — המרחב הקרוב לתחנה, כ-300 מ' ממרכזה, הכוללת את מרחב הליבה הסמוך לכניסות — וטבעת שנייה, המרחב שבין הטבעת הראשונה לגבול התכנית. לכל תחנה קובע לוח 1 בתכנית רח"ק מינימלי ותמהיל שימושים לתכניות מפורטות שיחולו בטבעות, כלומר תכניות חדשות בטבעות יידרשו לעמוד בצפיפות בנייה מינימלית שנקבעה לתחנה.

מקורות: תוואי ותחנות — תת"ל 101/א (קו M1), תת"ל 102 (קו M2) ותת"ל 103 (קו M3); טבעות — תמ"א 70, מנהל התכנון. שמות התחנות לפי משרד התחבורה. הטבעת השנייה אינה מסומנת בתכנית כשכבה נפרדת ומחושבת כתחום התכנית בניכוי הטבעת הראשונה. המרחקים נמדדים ממיקום התחנה המשוער ואינם תחליף לבדיקת התשריט לגבי מגרש מסוים.

חלק מאורך הרחוב בכל טבעת

מרחב ליבה0%

טבעת ראשונה (כולל הליבה)0%

טבעת שנייה11%

מחוץ לתמ"א 7089%

בתי ספר ליד רחוב דרך בן גוריון

בתי ספר בטווח 300 מטר מהרחוב, לפי המרחק.

בית ספר	שלב	מרחק	הישגים
טבנקין ממלכתי	יסודי בלבד	104 מ'	גבוה במעט מהדומיםמיצ"ב 2023
דוד אלעזר ממלכתי	יסודי בלבד	159 מ'	נמוך בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023
סוקולוב ממלכתי	יסודי בלבד	187 מ'	נמוך במעט מהדומיםמיצ"ב 2023
בית ספר המר דרכא ממלכתי דתי	חט"ב + עליונה	238 מ'	זכאות לבגרות 98.4% (2025)
תחכמוני מד ממלכתי דתי	יסודי בלבד	241 מ'	גבוה בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023

מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה. מקור: משרד החינוך, שקיפות בחינוך; מיקום המוסדות: מאגר מוסדות החינוך.

שכונת דרום מערב החוף

74% מאורך הרחוב עובר בשכונה זו.

18,760

תושבים, סוף 2024

19%

בני 0–19

-11.0 לאלף

מאזן הגירה, 2024

×0.97

פשיעה לנפש ביחס לעיר

לניתוח המלא של שכונת דרום מערב החוף ←

נתוני השכונה מתייחסים לשכונה כולה ולא לרחוב עצמו. מקורות: הלמ"ס, משטרת ישראל.

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בבת ים?

השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.

מקורות

שמות וסמלי רחובות: רשימת הרחובות הרשמית, data.gov.il.
בתי ספר: משרד החינוך. נתוני שכונה: הלמ"ס, משטרת ישראל.
מטרו: תמ"א 70 ותת"ל 101/א, 102, 103 — מנהל התכנון; שמות התחנות — משרד התחבורה.

המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.

רחוב דרך בן גוריוןבת ים · שכונת דרום מערב החוף

על רחוב דרך בן גוריון

שכונות לאורך הרחוב

רחובות מחוברים

התחדשות עירונית ברחוב דרך בן גוריון ובסביבתו

מטרו ליד רחוב דרך בן גוריון

חלק מאורך הרחוב בכל טבעת

בתי ספר ליד רחוב דרך בן גוריון

שכונת דרום מערב החוף

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בבת ים?

מקורות

לא כל מתחם פינוי בינוי שווה השקעה.

אנחנו יודעים להבדיל.

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.