שכונת תל גיבוריםניתוח שכונה, חולון
שכונת תל גיבורים מונה 14,019 תושבים (סוף 2024), 7.3% מתושבי חולון. שיעור הילדים והנוער (בני 0–19) גבוה מהממוצע העירוני: 29.9% לעומת 26.9%. מאזן ההגירה של השכונה ב-2024 היה שלילי, -25.9 לאלף תושבים. בתחום השכונה מתוכננות תחנות המטרו תל גיבורים (M1), אילת/דב הוז (M1) ובית חולים וולפסון (M2), ו-37% משטחה בטבעת הראשונה של תמ"א 70. באפסייד נותחו 4 מתחמי התחדשות עירונית בשכונה.
התחדשות עירונית בשכונת תל גיבורים
מתחמי פינוי-בינוי בשכונה שנותחו באפסייד, כולל זכויות הבנייה, מכפיל הדירות ושלב התכנון.
מתחם פינוי-בינוי התותחנים 1-7505-1169796לניתוח ← מתחם פינוי-בינוי החצב-התותחנים505-0867267לניתוח ← מתחם פינוי-בינוי המעפילים 29-31505-1146851לניתוח ← מתחם פינוי בינוי התותחנים – חזית חמש505-1239946לניתוח ←לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי בחולון.
מטרו בשכונת תל גיבורים
תחנות המטרו המתוכננות בשכונה ובסביבתה, ומיקום השכונה ביחס לטבעות תמ"א 70.
תמ"א 70, תכנית המתאר הארצית למטרו, מגדירה סביב כל תחנה טבעת ראשונה — המרחב הקרוב לתחנה, כ-300 מ' ממרכזה, הכוללת את מרחב הליבה הסמוך לכניסות — וטבעת שנייה, המרחב שבין הטבעת הראשונה לגבול התכנית. לכל תחנה קובע לוח 1 בתכנית רח"ק מינימלי ותמהיל שימושים לתכניות מפורטות שיחולו בטבעות, כלומר תכניות חדשות בטבעות יידרשו לעמוד בצפיפות בנייה מינימלית שנקבעה לתחנה.
מקורות: תוואי ותחנות — תת"ל 101/א (קו M1), תת"ל 102 (קו M2) ותת"ל 103 (קו M3); טבעות — תמ"א 70, מנהל התכנון. שמות התחנות לפי משרד התחבורה. הטבעת השנייה אינה מסומנת בתכנית כשכבה נפרדת ומחושבת כתחום התכנית בניכוי הטבעת הראשונה. המרחקים נמדדים ממיקום התחנה המשוער ואינם תחליף לבדיקת התשריט לגבי מגרש מסוים.
חלק משטח השכונה בכל טבעת
אוכלוסייה וגיל
14,019 תושבים בסוף 2024.
בני 0–19: 29.9% מתושבי השכונה (בעיר 26.9%). בני 65 ומעלה: 17.4% (בעיר 19.9%).
מקור: הלמ"ס, אוכלוסייה לפי אזור סטטיסטי, מין וגיל, סוף 2024.
הגירה
תנועת תושבים אל השכונה וממנה במהלך 2024.
ב-2024 נכנסו לשכונה 646 תושבים ועזבו אותה 1009, מאזן של -25.9 לאלף תושבים.
מקור: הלמ"ס, מרכיבי גידול ביישובים עירוניים לפי אזור סטטיסטי, 2024. נמדד לפי שינויי כתובת במרשם האוכלוסין; הנתונים אינם מפרטים מאין הגיעו הנכנסים ולאן עברו העוזבים.
בתוך חולון
מול ערים אחרות
חינוך
בתי הספר הפועלים בתחום השכונה.
| בית ספר | שלב | הישגים |
|---|---|---|
| המגינים ממלכתי | יסודי בלבד | נמוך בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023 |
| עלומים ממלכתי | יסודי בלבד | נמוך במעט מהדומיםמיצ"ב 2023 |
| בנות מנחם חב"ד חרדי | יסודי בלבד | דומה לדומיםמיצ"ב 2023 |
| בית יוסף חרדי | יסודי בלבד | נמוך בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023 |
| עמל ממלכתי | יסודי ועליונה | אין נתוני הישגים מפורסמים |
| מקיף שש שנתי הרצוג ממלכתי | חט"ב + עליונה | זכאות לבגרות 78.8% · 5 יח"ל מתמטיקה 16.2% · 5 יח"ל אנגלית 41.4% (2024) |
| תיכון בנות מנחם חרדי | עליונה בלבד | אין נתוני הישגים מפורסמים |
מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה ולא כציון מוחלט. תיכונים משרתים בדרך כלל תלמידים מכל העיר. מקור: שקיפות בחינוך, משרד החינוך.
ביטחון אישי
תיקי פשיעה לנפש בשכונה ביחס לממוצע העירוני.
ב-2025 נפתחו בשכונה 707 תיקים, 50.4 לכל אלף תושבים, לעומת 36.9 בחולון. היחס לממוצע העירוני עלה ברציפות בין 2023 ל-2025.
התיקים נרשמים לפי מקום האירוע ולא לפי מקום מגורי החשוד, ומשקפים תיקים שנפתחו ולא את כלל העבירות. השיעור מחושב לפי אוכלוסיית סוף 2024. מקור: משטרת ישראל, נתוני פשיעה לפי אזור סטטיסטי.
התפלגות לפי סוג עבירה, 2025
בחירות לכנסת ה-25
התפלגות הקולות בקלפיות השכונה, נובמבר 2022.
שיעור ההצבעה בקלפיות השכונה היה 65.0%, לעומת 64.1% בחולון.
הקלפיות שויכו לשכונה לפי כתובתן; קלפי משרתת לעתים גם רחובות סמוכים, ולכן ההתפלגות היא קירוב. מקור: ועדת הבחירות המרכזית.
מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בחולון?
השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.
מקורות ושיטה
- גבולות השכונה: אזורים סטטיסטיים של הלמ"ס (חלוקות 2011 ו-2022), בשיוך לשכונות לפי שמות האזורים.
- אוכלוסייה והגירה: הלמ"ס, "אוכלוסייה ומרכיבי גידול ביישובים ובאזורים סטטיסטיים", 2024.
- פשיעה: משטרת ישראל, נתוני פשיעה 2023–2025.
- חינוך: משרד החינוך, "שקיפות בחינוך" — בגרות 2024, מיצ"ב 2023.
- בחירות: ועדת הבחירות המרכזית, תוצאות לפי קלפי, הכנסת ה-25.
- מטרו: תמ"א 70 ותת"ל 101/א, 102, 103 — מנהל התכנון; שמות התחנות — משרד התחבורה.
המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.