שכונת צבא קבעניתוח שכונה, קריית ים

שכונת צבא קבע מונה 3,514 תושבים (סוף 2024), 8.4% מתושבי קריית ים. שיעור בני 65 ומעלה נמוך מהממוצע העירוני: 22.3% לעומת 25.0%. מאזן ההגירה של השכונה ב-2024 היה שלילי, -33.8 לאלף תושבים. באפסייד נותחו 2 מתחמי התחדשות עירונית בשכונה.

3,514
תושבים, סוף 2024
2
מתחמי התחדשות מנותחים
-33.8 לאלף
מאזן הגירה, 2024
×1.40
פשיעה לנפש ביחס לעיר, 2025

התחדשות עירונית בשכונת צבא קבע

מתחמי פינוי-בינוי בשכונה שנותחו באפסייד, כולל זכויות הבנייה, מכפיל הדירות ושלב התכנון.

מתחם פינוי-בינוי צבא קבע, קרית ים352-0790477לניתוח ← מתחם פינוי-בינוי שכונת יוספטל, קרית יםתמל/2039לניתוח ←

אוכלוסייה וגיל

3,514 תושבים בסוף 2024.

בני 0–19: 24.8% מתושבי השכונה (בעיר 22.8%). בני 65 ומעלה: 22.3% (בעיר 25.0%).

מקור: הלמ"ס, אוכלוסייה לפי אזור סטטיסטי, מין וגיל, סוף 2024.

צבא קבעקריית ים
0-45.5%
5-96.0%
10-145.7%
15-197.6%
20-245.4%
25-294.4%
30-347.1%
35-397.1%
40-446.0%
45-496.7%
50-545.9%
55-595.6%
60-644.6%
65+22.3%

הגירה

תנועת תושבים אל השכונה וממנה במהלך 2024.

ב-2024 נכנסו לשכונה 142 תושבים ועזבו אותה 268, מאזן של -33.8 לאלף תושבים.

מקור: הלמ"ס, מרכיבי גידול ביישובים עירוניים לפי אזור סטטיסטי, 2024. נמדד לפי שינויי כתובת במרשם האוכלוסין; הנתונים אינם מפרטים מאין הגיעו הנכנסים ולאן עברו העוזבים.

בתוך קריית ים

65נכנסו147עזבו
-82

מול ערים אחרות

77נכנסו121עזבו
-44

חינוך

בתי הספר הפועלים בתחום השכונה.

בית ספרשלבהישגים
עלומים
ממלכתי
יסודי בלבדדומה לדומיםמיצ"ב 2023
תיכון מקיף ע"ש רודמן
ממלכתי
חט"ב בלבדאין נתוני הישגים מפורסמים
מקיף דתי ע"ש לוינסון
ממלכתי דתי
חט"ב + עליונהזכאות לבגרות 91.4% · 5 יח"ל מתמטיקה 0.0% · 5 יח"ל אנגלית 22.9% (2025)
אור אבנר למצוינות
חרדי
יסודי בלבדדומה לדומיםמיצ"ב 2023

מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה ולא כציון מוחלט. תיכונים משרתים בדרך כלל תלמידים מכל העיר. מקור: שקיפות בחינוך, משרד החינוך.

ביטחון אישי

תיקי פשיעה לנפש בשכונה ביחס לממוצע העירוני.

ב-2025 נפתחו בשכונה 157 תיקים, 44.7 לכל אלף תושבים, לעומת 31.9 בקריית ים. היחס לממוצע העירוני ירד ברציפות בין 2023 ל-2025.

התיקים נרשמים לפי מקום האירוע ולא לפי מקום מגורי החשוד, ומשקפים תיקים שנפתחו ולא את כלל העבירות. השיעור מחושב לפי אוכלוסיית סוף 2024. מקור: משטרת ישראל, נתוני פשיעה לפי אזור סטטיסטי.

×1.65
2023
229 תיקים
×1.48
2024
177 תיקים
×1.40
2025
157 תיקים

התפלגות לפי סוג עבירה, 2025

כלפי הרכוש36%
סדר ציבורי26%
נגד גוף15%
מרמה8%
כלכליות6%

בחירות לכנסת ה-25

התפלגות הקולות בקלפיות השכונה, נובמבר 2022.

שיעור ההצבעה בקלפיות השכונה היה 46.8%, לעומת 55.6% בקריית ים.

הקלפיות שויכו לשכונה לפי כתובתן; קלפי משרתת לעתים גם רחובות סמוכים, ולכן ההתפלגות היא קירוב. מקור: ועדת הבחירות המרכזית.

צבא קבעקריית ים
שכונהעיר
הליכוד38.8%40.5%
ישראל ביתנו16.7%14.6%
יש עתיד14.8%16.9%
הציונות הדתית9.2%9.0%
ש"ס9.1%5.8%
המחנה הממלכתי5.8%7.7%

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בקריית ים?

השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.

מקורות ושיטה

  • גבולות השכונה: אזורים סטטיסטיים של הלמ"ס (חלוקות 2011 ו-2022), בשיוך לשכונות לפי שמות האזורים.
  • אוכלוסייה והגירה: הלמ"ס, "אוכלוסייה ומרכיבי גידול ביישובים ובאזורים סטטיסטיים", 2024.
  • פשיעה: משטרת ישראל, נתוני פשיעה 2023–2025.
  • חינוך: משרד החינוך, "שקיפות בחינוך" — בגרות 2024, מיצ"ב 2023.
  • בחירות: ועדת הבחירות המרכזית, תוצאות לפי קלפי, הכנסת ה-25.

המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.

לא כל מתחם פינוי בינוי שווה השקעה.

אנחנו יודעים להבדיל.

צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.

שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.