תכנית ח/מק/206 — התחדשות עירונית ברחוב שנקר 55-57 בחולון, בין הרחובות ביאליק וארלוזורוב, על מגרש של 2.271 דונם. המגרש ממוקם ברחוב שנקר, רחוב ראשי, ובסמיכות לקו הירוק של הרכבת הקלה. התכנית תאפשר ניצול מיטבי של החלקה, תרחיב את המרחב הציבורי ברחוב ותגדיר דופן עירונית פעילה הכוללת מסחר ובנייה מרקמית למגורים, לצד פתרונות לנגישות, חנייה, מיגון, מבנה ציבור ובנייה ירוקה. בתחום התכנית קיים מבנה "מעונות עובדים א'" — מהמבנים הראשונים של שכונת קריית עבודה, שתוכנן על ידי האדריכל יוסף (מוניו) נויפלד והוקם בשנת 1936. תוספות לא מקוריות ומפגעים בחזיתות פוגמים כיום בערכיו ההיסטוריים, והמבנה מיועד להריסה; למבנה הוכן מסמך תיעוד מקדים המהווה חלק ממסמכי התכנית. כמו כן קיים בתחום התכנית עץ שקמה שקדם להקמת המבנה, הנמצא ברשימת עצי השקמה ומוכרז לשימור בתכנית השימור העירונית ח/1/528. התכנית אושרה.
מבנה "מעונות עובדים א'" (אדריכל יוסף מוניו נויפלד, 1936) הכולל 24 יח"ד — מהמבנים הראשונים של שכונת קריית עבודה, המיועד להריסה.
פרטי התכנית
📍 כתובת: שנקר 55-57, בין ביאליק לארלוזורוב, חולון — בסמיכות לקו הירוק של הרכבת הקלה
📅 סטטוס: פרסום אישור — התכנית אושרה (בתוקף).
📣 הכרזה: מוכרז (16.07.2023)
🛣️ מסלול: מיסוי
👷 יזם: לא נמצא (ח/מק/206)
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 505-0884395
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 8,236 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים 7,300 + 12×78 ממ"ד = 936). ממוצע פלדלת ליח"ד ≈ 106 מ"ר.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 600 מ"ר
מס' דירות קיימות: 24 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 28 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 78 יח"ד
מס' קומות: 10
הוראות חשובות בתכנית: בסמיכות לקו הירוק של הרכבת הקלה. **ערכי מורשת:** המבנה הקיים "מעונות עובדים א'" (מוניו נויפלד, 1936) הוא מהמבנים הראשונים של קריית עבודה ומיועד להריסה — הוכן עבורו מסמך תיעוד מקדים כחלק ממסמכי התכנית. בנוסף, עץ שקמה שקדם למבנה מוכרז לשימור בתכנית השימור העירונית ח/1/528. דופן עירונית פעילה עם מסחר ובנייה מרקמית. מכפיל יח"ד ×3.25 (24→78). מסלול מיסוי. התכנית אושרה.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
