תכנית ח/מק/220 — התחדשות עירונית ברחוב שנקר 10-14 בחולון, על שטח של 4.13 דונם. הפרויקט ממוקם ברחוב ראשי במפגש עם ציר הולכי רגל מזרח-מערב, המקשר בין תיאטרון חולון לגן החתולה ולשכונת אגרובנק. התכנית כוללת פינוי-בינוי של בניין מגורים בן 4 קומות ומיטיבה את המרחב הציבורי תוך חיזוק רשת הולכי הרגל העירונית. הבינוי המוצע כולל 4 מבני מגורים חדשים בני 10 קומות, שטחים מבונים לצורכי ציבור בקומת הקרקע ומרחב ציבורי פתוח איכותי. התכנית קובעת הגדלת זכויות בנייה, מספר הקומות ומספר יח"ד, והוראות בינוי, עיצוב ופיתוח עם פתרונות לנגישות, חנייה, מיגון, מבנה ציבור ובנייה ירוקה. התכנית אושרה.
בניין מגורים קיים בן 4 קומות, הכולל 46 יח"ד.
פרטי התכנית
📍 כתובת: שנקר 10-14, חולון — במפגש עם ציר הולכי הרגל המקשר בין תיאטרון חולון לגן החתולה ולשכונת אגרובנק
📅 סטטוס: פרסום אישור — התכנית אושרה (בתוקף).
📣 הכרזה: מוכרז (19.11.2024)
🛣️ מסלול: מיסוי
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 505-1024231
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 14,571 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים 12,555 + 12×168 ממ"ד = 2,016). ממוצע פלדלת ליח"ד ≈ 87 מ"ר.
זכויות בנייה למסחר: סה"כ זכויות במתחם: 14,571 מ"ר
מס' דירות קיימות: 46 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 122 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 168 יח"ד
מס' קומות: 10
הוראות חשובות בתכנית: ממוקם ברחוב ראשי במפגש עם ציר הולכי רגל המקשר בין תיאטרון חולון לגן החתולה ולשכונת אגרובנק. 4 מבני מגורים חדשים בני 10 קומות, שטחים לצורכי ציבור בקומת הקרקע ומרחב ציבורי פתוח. מכפיל יח"ד ×3.65 (46→168). מסלול מיסוי. התכנית אושרה. מקור נתוני היח"ד: התכנית — 46 קיימות ו-168 סה"כ, ומכאן תוספת של 122 יח"ד (מאגר המתחמים רשם 116, נתון שאינו מתיישב עם הסך הכל שהוא עצמו מדווח).
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
