תכנית רצ/מק/1/17/23/1 — תכנית בסמכות ועדה מקומית במתחם פוזננסקי בשכונת רמת אליהו בראשון לציון, על שטח של 12.278 דונם. במתחם מאושרת תכנית לפינוי-בינוי לשכונת פוזננסקי (רצ/17/23/1), המחייבת הכנת תכנית בסמכות ועדה מקומית לצורך איחוד וחלוקה. **תכנית זו היא תכנית האיחוד והחלוקה**: היא מכילה הוראות לאיחוד וחלוקה תוך הגדלת שטחי השצ"פ, ו**מבלי לשנות את היקף וזכויות הבנייה** שנקבעו בתכנית המאושרת. כלומר, זכויות הבנייה נגזרות מהתכנית הראשית רצ/17/23/1, ותכנית זו מסדירה את חלוקת המגרשים ומגדילה את השטחים הציבוריים הפתוחים. התכנית אושרה.
מבני מגורים קיימים במתחם פוזננסקי, הכוללים 58 יח"ד (לפי מאגר המתחמים).
פרטי התכנית
📍 כתובת: מתחם פוזננסקי, שכונת רמת אליהו, ראשון לציון
📅 סטטוס: התכנית אושרה (בתוקף).
📣 הכרזה: מוכרז (29.06.2017)
🛣️ מסלול: מיסוי
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 413-0292680
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 33,980 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים ≈ 30,500 + 12×290 ממ"ד = 3,480). ממוצע עיקרי-מעל ליח"ד ≈ 105 מ"ר.
מס' דירות קיימות: 58 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 232 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 290 יח"ד
מס' קומות: נקבעו בתכנית הראשית רצ/17/23/1 — תכנית זו היא איחוד וחלוקה ואינה משנה זכויות
הוראות חשובות בתכנית: **חשוב:** זו תכנית איחוד וחלוקה בסמכות ועדה מקומית, הנגזרת מתכנית הפינוי-בינוי המאושרת רצ/17/23/1. היא מגדילה את שטחי השצ"פ ואינה משנה את היקף וזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית המאושרת — ולכן נתוני הזכויות יש לקרוא מהתכנית הראשית. מסלול מיסוי. התכנית אושרה (2017).
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
