תכנית רצ/מק/1/17/23/1 — תכנית בסמכות ועדה מקומית במתחם פוזננסקי בשכונת רמת אליהו בראשון לציון, על שטח של 12.278 דונם. במתחם מאושרת תכנית לפינוי-בינוי לשכונת פוזננסקי (רצ/17/23/1), המחייבת הכנת תכנית בסמכות ועדה מקומית לצורך איחוד וחלוקה. **תכנית זו היא תכנית האיחוד והחלוקה**: היא מכילה הוראות לאיחוד וחלוקה תוך הגדלת שטחי השצ"פ, ו**מבלי לשנות את היקף וזכויות הבנייה** שנקבעו בתכנית המאושרת. כלומר, זכויות הבנייה נגזרות מהתכנית הראשית רצ/17/23/1, ותכנית זו מסדירה את חלוקת המגרשים ומגדילה את השטחים הציבוריים הפתוחים. התכנית אושרה.
מבני מגורים קיימים במתחם פוזננסקי, הכוללים 58 יח"ד (לפי מאגר המתחמים).
פרטי התכנית
📍 כתובת: מתחם פוזננסקי, שכונת רמת אליהו, ראשון לציון
📅 סטטוס: התכנית אושרה (בתוקף).
📣 הכרזה: מוכרז (29.06.2017)
🛣️ מסלול: מיסוי
👷 יזם: לא נמצא (413-0292680)
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 413-0292680
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 33,980 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים ≈ 30,500 + 12×290 ממ"ד = 3,480). ממוצע עיקרי-מעל ליח"ד ≈ 105 מ"ר.
מס' דירות קיימות: 58 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 232 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 290 יח"ד
מס' קומות: נקבעו בתכנית הראשית רצ/17/23/1 — תכנית זו היא איחוד וחלוקה ואינה משנה זכויות
הוראות חשובות בתכנית: **חשוב:** זו תכנית איחוד וחלוקה בסמכות ועדה מקומית, הנגזרת מתכנית הפינוי-בינוי המאושרת רצ/17/23/1. היא מגדילה את שטחי השצ"פ ואינה משנה את היקף וזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית המאושרת — ולכן נתוני הזכויות יש לקרוא מהתכנית הראשית. מסלול מיסוי. התכנית אושרה (2017).
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
