תכנית ח/מק/242 — התחדשות עירונית בשכונת נווה רסקו ב' בחולון, לאורך רחוב רבי עקיבא, ממזרח לרחוב בר כוכבא וממערב לבית שערים, על שטח של כ-23 דונם. כיום קיימים במתחם 155 יח"ד ב-13 מבני מגורים בני 2-3 קומות, לצד מבנה ציבור ושצ"פ עירוני. התכנית מציעה בנייה מרקמית של מבנים בני 5.5-8.5 קומות ומגדל מגורים בן 27 קומות בעירוב שימושים, הכוללים 492 יח"ד ושטחי מסחר. כמו כן מוצע שיפור המרחב הציבורי באמצעות פתיחת ציר ממזרח למערב לרחוב רבי עקיבא, שטח ציבורי משמעותי ושצ"פ ליניארי. התכנית בשלב פרסום הפקדה (הפקדה להתנגדויות/השגות).
13 מבני מגורים קיימים בני 2-3 קומות, הכוללים 155 יח"ד, לצד מבנה ציבור ושצ"פ עירוני.
פרטי התכנית
📍 כתובת: סמטת רבי עקיבא, שכונת נווה רסקו ב', חולון — ממזרח לבר כוכבא וממערב לבית שערים
📅 סטטוס: פרסום הפקדה — הפקדה להתנגדויות/השגות.
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 505-1377266
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 38,053 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים 32,149 + 12×492 ממ"ד = 5,904). ממוצע פלדלת ליח"ד ≈ 77 מ"ר.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 430 מ"ר
מס' דירות קיימות: 155 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 337 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 492 יח"ד
מס' קומות: 5.5-8.5 (מרקמי); 27 (מגדל)
הוראות חשובות בתכנית: שכונת נווה רסקו ב'. בינוי מרקמי בן 5.5-8.5 קומות לצד מגדל מגורים בן 27 קומות בעירוב שימושים. פתיחת ציר מזרח-מערב לרחוב רבי עקיבא, שטח ציבורי משמעותי ושצ"פ ליניארי. מכפיל יח"ד ×3.17 (155→492). שלב פרסום הפקדה — טרם אישור סופי. צפיפות ~21 יח"ד/דונם.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
