תכנית ח/מק/223 — התחדשות עירונית ברחוב ראשי בחולון, במתווה פינוי-בינוי של שלושה בנייני מגורים בני שלוש וארבע קומות ברחוב חנקין 57, 59 ו-61, על מגרש של 1.824 דונם, הכוללים 40 יח"ד. התכנית מציעה הקמה של שני מבני מגורים בני 10 קומות עם דופן פעילה לרחוב, ובכך מחזקת את רשת הולכי הרגל העירונית. במבני המגורים ישולבו שטחים מבונים לצורכי הציבור בקומת הקרקע. סה"כ 96 יח"ד. התכנית אושרה.
שלושה בנייני מגורים קיימים בני שלוש וארבע קומות, הכוללים 40 יח"ד.
פרטי התכנית
📍 כתובת: חנקין 57, 59, 61, חולון — לאורך רחוב ראשי
📅 סטטוס: פרסום אישור — התכנית אושרה (בתוקף).
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 505-0911826
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 8,452 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים 7,300 + 12×96 ממ"ד = 1,152). ממוצע עיקרי-מעל ליח"ד ≈ 76 מ"ר.
זכויות בנייה למסחר: סה"כ זכויות במתחם: 8,452 מ"ר
מס' דירות קיימות: 40 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 56 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 96 יח"ד
מס' קומות: 10
הוראות חשובות בתכנית: שני מבני מגורים בני 10 קומות עם דופן פעילה לרחוב, לחיזוק רשת הולכי הרגל העירונית, ושטחים מבונים לצורכי ציבור בקומת הקרקע. מכפיל יח"ד ×2.4 (40→96). צפיפות 52.6 יח"ד/דונם. התכנית אושרה.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
