תכנית בי/584 — התחדשות עירונית במתחם חלמית בצפון-מזרח בת ים, על שטח של 79.553 דונם, בצמוד למתח"ם המטרו העתידי 'וולפסון'. התכנית מאחדת את מתחמי חלמית ומחרוזת והופכת אותם לשכונה עירונית מעורבת בבנייה רבת-קומות (8–45 קומות), המשלבת מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור. כיום המתחם בשלב דיון בהתנגדויות לאחר תיקון לפי סעיף 106ב.
20 מבני מגורים הכוללים 480 יח"ד, בצירוף מבני ציבור ומסחר קיימים.
פרטי התכנית
📍 כתובת: מתחם חלמית, צפון-מזרח בת ים (גובל בנתיבי איילון ובשכונת יפו ד' בתל אביב)
📅 סטטוס: דיון בהתנגדויות — פורסם תיקון לפי סעיף 106ב (18.2.2026); הופקדה ב-18.6.2024.
📣 הכרזה: מוכרז (22.12.2021)
🛣️ מסלול: רשויות
👷 יזם: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת-ים + עיריית בת ים (מסלול רשויות — ללא יזם פרטי קבוע)
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 502-1060888
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 215,423 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים 195,155 + 12×1,689 ממ"ד = 20,268). סך זכויות הבנייה למגורים בתכנית (עיקרי+שירות, מעל+מתחת לכניסה הקובעת) = 239,473 מ"ר. ממוצע עיקרי-מעל ליח"ד ≈ 115 מ"ר.
זכויות בנייה למסחר: 23,012 מ"ר ברוטו לתעסוקה ומסחר (18,000 תעסוקה + 5,012 מסחר). בנוסף 74,016 מ"ר מבני ציבור (7,200 קיים + 66,816 חדש).
מס' דירות קיימות: 480 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 1,209 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 1,689 (מתוכן 591 דירות קטנות) יח"ד
מס' קומות: 8–45
הוראות חשובות בתכנית: מתחם בצמוד למתח"ם המטרו העתידי 'וולפסון' — תחנת מטרו תוכננה בסמיכות. שכונה עירונית מעורבת חדשה. תכנית מקומית מורכבת במסלול רשויות, מקודמת ע"י הוועדה המקומית בת-ים. דיון בהתנגדויות פעיל (תיקון לפי 106ב); שלב טרם-אישור.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
