תכנית ח/מק/215 — התחדשות עירונית בצומת הרחובות הראשיים חנקין וההסתדרות בחולון, המהווה מוקד עירוני אינטנסיבי בעירוב שימושים, על מגרש של 1.983 דונם. כיום קיים במקום מבנה המשמש למגורים ומסחר הכולל 30 יח"ד. התכנית מרחיבה את המרחב הציבורי ברחוב ומגדירה דופן עירונית פעילה הכוללת מסחר ורצפות לצורכי ציבור, בנייה מלווה רחוב וגגות ירוקים לשימוש הדיירים והמבנה הציבורי — ומעליהם מגדל מגורים בן כ-28 קומות ובו 130 יח"ד. התכנית מגדילה את זכויות הבנייה, מספר הקומות ומספר יח"ד, וקובעת הוראות בינוי, עיצוב ופיתוח עם פתרונות לנגישות, חנייה, מיגון, רצפות לצורכי ציבור ובנייה ירוקה. התכנית אושרה.
מבנה קיים המשמש למגורים ומסחר, הכולל 30 יח"ד, בצומת חנקין–ההסתדרות.
פרטי התכנית
📍 כתובת: ההסתדרות 80, בצומת הרחובות חנקין–ההסתדרות, חולון
📅 סטטוס: פרסום אישור — התכנית אושרה (בתוקף).
📣 הכרזה: מוכרז (01.05.2022)
🛣️ מסלול: מיסוי
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 505-0544395
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 11,620 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים 10,060 + 12×130 ממ"ד = 1,560). ממוצע עיקרי-מעל ליח"ד ≈ 77 מ"ר.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 425 מ"ר
מס' דירות קיימות: 30 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 100 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 130 יח"ד
מס' קומות: 28
הוראות חשובות בתכנית: מוקד עירוני אינטנסיבי בעירוב שימושים בצומת חנקין–ההסתדרות. דופן עירונית פעילה עם מסחר ורצפות לצורכי ציבור, גגות ירוקים, ומגדל מגורים כ-28 קומות. מכפיל יח"ד ×4.33 (30→130). מסלול מיסוי. צפיפות גבוהה (66 יח"ד/דונם) — אופייני למגרש הרכבה בודד. התכנית אושרה.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
