שכונת רמת בן גוריוןניתוח שכונה, חיפה

שכונת רמת בן גוריון מונה 11,012 תושבים (סוף 2024), 3.7% מתושבי חיפה. שיעור הילדים והנוער (בני 0–19) נמוך מהממוצע העירוני: 23.4% לעומת 25.4%. מאזן ההגירה של השכונה ב-2024 היה חיובי, +3.9 לאלף תושבים. באפסייד נותח מתחם התחדשות עירונית אחד בשכונה.

11,012
תושבים, סוף 2024
1
מתחמי התחדשות מנותחים
+3.9 לאלף
מאזן הגירה, 2024
×0.49
פשיעה לנפש ביחס לעיר, 2025

התחדשות עירונית בשכונת רמת בן גוריון

מתחמי פינוי-בינוי בשכונה שנותחו באפסייד, כולל זכויות הבנייה, מכפיל הדירות ושלב התכנון.

מתחם פינוי-בינוי צבר–שקמה304-1268291לניתוח ←

לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי בחיפה.

אוכלוסייה וגיל

11,012 תושבים בסוף 2024.

בני 0–19: 23.4% מתושבי השכונה (בעיר 25.4%). בני 65 ומעלה: 24.9% (בעיר 20.5%).

מקור: הלמ"ס, אוכלוסייה לפי אזור סטטיסטי, מין וגיל, סוף 2024.

רמת בן גוריוןחיפה
0-44.8%
5-95.8%
10-146.6%
15-196.2%
20-245.6%
25-295.0%
30-345.2%
35-396.8%
40-446.6%
45-496.3%
50-546.4%
55-594.8%
60-645.0%
65+24.9%

הגירה

תנועת תושבים אל השכונה וממנה במהלך 2024.

ב-2024 נכנסו לשכונה 730 תושבים ועזבו אותה 688, מאזן של +3.9 לאלף תושבים.

מקור: הלמ"ס, מרכיבי גידול ביישובים עירוניים לפי אזור סטטיסטי, 2024. נמדד לפי שינויי כתובת במרשם האוכלוסין; הנתונים אינם מפרטים מאין הגיעו הנכנסים ולאן עברו העוזבים.

בתוך חיפה

552נכנסו455עזבו
+97

מול ערים אחרות

178נכנסו233עזבו
-55

חינוך

בתי הספר הפועלים בתחום השכונה.

בית ספרשלבהישגים
רוממה
ממלכתי
יסודי בלבדגבוה במעט מהדומיםמיצ"ב 2023
אינשטיין
ממלכתי
יסודי בלבדגבוה בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023
הריאלי העברי חיפה
ממלכתי
עליונה בלבדזכאות לבגרות 96.0% · 5 יח"ל מתמטיקה 48.7% · 5 יח"ל אנגלית 91.5% (2025)

מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה ולא כציון מוחלט. תיכונים משרתים בדרך כלל תלמידים מכל העיר. מקור: שקיפות בחינוך, משרד החינוך.

ביטחון אישי

תיקי פשיעה לנפש בשכונה ביחס לממוצע העירוני.

ב-2025 נפתחו בשכונה 183 תיקים, 16.6 לכל אלף תושבים, לעומת 33.8 בחיפה.

התיקים נרשמים לפי מקום האירוע ולא לפי מקום מגורי החשוד, ומשקפים תיקים שנפתחו ולא את כלל העבירות. השיעור מחושב לפי אוכלוסיית סוף 2024. מקור: משטרת ישראל, נתוני פשיעה לפי אזור סטטיסטי.

×0.52
2023
235 תיקים
×0.53
2024
219 תיקים
×0.49
2025
183 תיקים

התפלגות לפי סוג עבירה, 2025

כלפי הרכוש43%
סדר ציבורי26%
נגד גוף15%
כלכליות6%
מרמה6%

בחירות לכנסת ה-25

התפלגות הקולות בקלפיות השכונה, נובמבר 2022.

שיעור ההצבעה בקלפיות השכונה היה 61.9%, לעומת 55.5% בחיפה.

הקלפיות שויכו לשכונה לפי כתובתן; קלפי משרתת לעתים גם רחובות סמוכים, ולכן ההתפלגות היא קירוב. מקור: ועדת הבחירות המרכזית.

רמת בן גוריוןחיפה
שכונהעיר
יש עתיד41.0%26.3%
הליכוד16.3%20.9%
המחנה הממלכתי14.2%10.1%
העבודה7.0%—
מרצ6.7%—
ישראל ביתנו6.1%8.1%

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בחיפה?

השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.

מקורות ושיטה

  • גבולות השכונה: אזורים סטטיסטיים של הלמ"ס (חלוקות 2011 ו-2022), בשיוך לשכונות לפי שמות האזורים.
  • אוכלוסייה והגירה: הלמ"ס, "אוכלוסייה ומרכיבי גידול ביישובים ובאזורים סטטיסטיים", 2024.
  • פשיעה: משטרת ישראל, נתוני פשיעה 2023–2025.
  • חינוך: משרד החינוך, "שקיפות בחינוך" — בגרות 2024, מיצ"ב 2023.
  • בחירות: ועדת הבחירות המרכזית, תוצאות לפי קלפי, הכנסת ה-25.

המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.

לא כל מתחם פינוי בינוי שווה השקעה.

אנחנו יודעים להבדיל.

צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.

שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.