שכונת מעלות דפנהניתוח שכונה, ירושלים

שכונת מעלות דפנה מונה 4,499 תושבים (סוף 2024), 0.4% מתושבי ירושלים. שיעור הילדים והנוער (בני 0–19) גבוה מהממוצע העירוני: 45.7% לעומת 41.3%. מאזן ההגירה של השכונה ב-2024 היה שלילי, -36.7 לאלף תושבים. באפסייד נותחו 3 מתחמי התחדשות עירונית בשכונה.

4,499
תושבים, סוף 2024
3
מתחמי התחדשות מנותחים
-36.7 לאלף
מאזן הגירה, 2024
×0.60
פשיעה לנפש ביחס לעיר, 2025

התחדשות עירונית בשכונת מעלות דפנה

מתחמי פינוי-בינוי בשכונה שנותחו באפסייד, כולל זכויות הבנייה, מכפיל הדירות ושלב התכנון.

מתחם התחדשות עירונית קרל נטר, מעלות דפנה101-1229111לניתוח ← מתחם פינוי-בינוי מעלות דפנה 123–124101-1222272לניתוח ← מתחם פינוי-בינוי ארץ חפץ 2-16101-1393867לניתוח ←

לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי בירושלים.

אוכלוסייה וגיל

4,499 תושבים בסוף 2024.

בני 0–19: 45.7% מתושבי השכונה (בעיר 41.3%). בני 65 ומעלה: 7.4% (בעיר 9.5%).

מקור: הלמ"ס, אוכלוסייה לפי אזור סטטיסטי, מין וגיל, סוף 2024.

מעלות דפנהירושלים
0-414.1%
5-910.5%
10-1410.1%
15-1910.9%
20-2412.6%
25-298.4%
30-345.0%
35-393.7%
40-444.7%
45-494.4%
50-543.0%
55-593.0%
60-642.2%
65+7.4%

הגירה

תנועת תושבים אל השכונה וממנה במהלך 2024.

ב-2024 נכנסו לשכונה 125 תושבים ועזבו אותה 245, מאזן של -36.7 לאלף תושבים.

מקור: הלמ"ס, מרכיבי גידול ביישובים עירוניים לפי אזור סטטיסטי, 2024. נמדד לפי שינויי כתובת במרשם האוכלוסין; הנתונים אינם מפרטים מאין הגיעו הנכנסים ולאן עברו העוזבים.

בתוך ירושלים

89נכנסו177עזבו
-88

מול ערים אחרות

36נכנסו68עזבו
-32

חינוך

בתי הספר הפועלים בתחום השכונה.

בית ספרשלבהישגים
ב"י בית מרגלית
חרדי
יסודי בלבדאין נתוני הישגים מפורסמים
רנה קסין דרכא
ממלכתי
חט"ב + עליונהזכאות לבגרות 98.4% · 5 יח"ל מתמטיקה 14.8% · 5 יח"ל אנגלית 70.5% (2025)
ב"י ברסלב באר מרים
חרדי
יסודי בלבדאין נתוני הישגים מפורסמים
בית יעקב נתיב
חרדי
עליונה בלבדאין נתוני הישגים מפורסמים
עבדאללה בנות מח"ט
ממלכתי
עליונה בלבדזכאות לבגרות 43.5% · 5 יח"ל מתמטיקה 0.0% · 5 יח"ל אנגלית 1.6% (2025)

מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה ולא כציון מוחלט. תיכונים משרתים בדרך כלל תלמידים מכל העיר. מקור: שקיפות בחינוך, משרד החינוך.

ביטחון אישי

תיקי פשיעה לנפש בשכונה ביחס לממוצע העירוני.

ב-2025 נפתחו בשכונה 69 תיקים, 15.3 לכל אלף תושבים, לעומת 25.8 בירושלים.

התיקים נרשמים לפי מקום האירוע ולא לפי מקום מגורי החשוד, ומשקפים תיקים שנפתחו ולא את כלל העבירות. השיעור מחושב לפי אוכלוסיית סוף 2024. מקור: משטרת ישראל, נתוני פשיעה לפי אזור סטטיסטי.

×0.46
2023
61 תיקים
×0.72
2024
82 תיקים
×0.60
2025
69 תיקים

התפלגות לפי סוג עבירה, 2025

כלפי הרכוש41%
סדר ציבורי28%
נגד גוף23%
מין4%
בטחון3%

בחירות לכנסת ה-25

התפלגות הקולות בקלפיות השכונה, נובמבר 2022.

שיעור ההצבעה בקלפיות השכונה היה 50.7%, לעומת 61.6% בירושלים.

הקלפיות שויכו לשכונה לפי כתובתן; קלפי משרתת לעתים גם רחובות סמוכים, ולכן ההתפלגות היא קירוב. מקור: ועדת הבחירות המרכזית.

מעלות דפנהירושלים
שכונהעיר
יהדות התורה52.5%23.8%
ש"ס38.0%18.3%
הציונות הדתית6.1%14.2%
הליכוד2.5%19.1%
יש עתיד0.3%7.5%
אצ0.1%—

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בירושלים?

השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.

מקורות ושיטה

  • גבולות השכונה: אזורים סטטיסטיים של הלמ"ס (חלוקות 2011 ו-2022), בשיוך לשכונות לפי שמות האזורים.
  • אוכלוסייה והגירה: הלמ"ס, "אוכלוסייה ומרכיבי גידול ביישובים ובאזורים סטטיסטיים", 2024.
  • פשיעה: משטרת ישראל, נתוני פשיעה 2023–2025.
  • חינוך: משרד החינוך, "שקיפות בחינוך" — בגרות 2024, מיצ"ב 2023.
  • בחירות: ועדת הבחירות המרכזית, תוצאות לפי קלפי, הכנסת ה-25.

המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.

לא כל מתחם פינוי בינוי שווה השקעה.

אנחנו יודעים להבדיל.

צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.

שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.