שכונת כפר גנים ב'ניתוח שכונה, פתח תקווה
שכונת כפר גנים ב' מונה 8,830 תושבים (סוף 2024), 3.3% מתושבי פתח תקווה. שיעור בני 65 ומעלה גבוה מהממוצע העירוני: 18.9% לעומת 16.8%. מאזן ההגירה של השכונה ב-2024 היה שלילי, -8.6 לאלף תושבים. באפסייד נותח מתחם התחדשות עירונית אחד בשכונה.
התחדשות עירונית בשכונת כפר גנים ב'
מתחמי פינוי-בינוי בשכונה שנותחו באפסייד, כולל זכויות הבנייה, מכפיל הדירות ושלב התכנון.
מתחם פינוי-בינוי יוספסברג–כץ–יצחק בן-צבי410-0755355לניתוח ←לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי בפתח תקווה.
אוכלוסייה וגיל
8,830 תושבים בסוף 2024.
בני 0–19: 30.3% מתושבי השכונה (בעיר 29.9%). בני 65 ומעלה: 18.9% (בעיר 16.8%).
מקור: הלמ"ס, אוכלוסייה לפי אזור סטטיסטי, מין וגיל, סוף 2024.
הגירה
תנועת תושבים אל השכונה וממנה במהלך 2024.
ב-2024 נכנסו לשכונה 468 תושבים ועזבו אותה 542, מאזן של -8.6 לאלף תושבים.
מקור: הלמ"ס, מרכיבי גידול ביישובים עירוניים לפי אזור סטטיסטי, 2024. נמדד לפי שינויי כתובת במרשם האוכלוסין; הנתונים אינם מפרטים מאין הגיעו הנכנסים ולאן עברו העוזבים.
בתוך פתח תקווה
מול ערים אחרות
חינוך
בתי הספר הפועלים בתחום השכונה.
| בית ספר | שלב | הישגים |
|---|---|---|
| הדר ממלכתי | יסודי בלבד | דומה לדומיםמיצ"ב 2023 |
| ביאליק ממלכתי | יסודי בלבד | נמוך במעט מהדומיםמיצ"ב 2023 |
| חמ"ד אורי אורבך ממלכתי דתי | יסודי בלבד | דומה לדומיםמיצ"ב 2023 |
| מוסדות ישיבת פ"ת ממלכתי דתי | חט"ב + עליונה | אין נתוני הישגים מפורסמים |
מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה ולא כציון מוחלט. תיכונים משרתים בדרך כלל תלמידים מכל העיר. מקור: שקיפות בחינוך, משרד החינוך.
ביטחון אישי
תיקי פשיעה לנפש בשכונה ביחס לממוצע העירוני.
ב-2025 נפתחו בשכונה 255 תיקים, 28.9 לכל אלף תושבים, לעומת 28.5 בפתח תקווה. היחס לממוצע העירוני עלה ברציפות בין 2023 ל-2025.
התיקים נרשמים לפי מקום האירוע ולא לפי מקום מגורי החשוד, ומשקפים תיקים שנפתחו ולא את כלל העבירות. השיעור מחושב לפי אוכלוסיית סוף 2024. מקור: משטרת ישראל, נתוני פשיעה לפי אזור סטטיסטי.
התפלגות לפי סוג עבירה, 2025
בחירות לכנסת ה-25
התפלגות הקולות בקלפיות השכונה, נובמבר 2022.
שיעור ההצבעה בקלפיות השכונה היה 75.0%, לעומת 67.8% בפתח תקווה.
הקלפיות שויכו לשכונה לפי כתובתן; קלפי משרתת לעתים גם רחובות סמוכים, ולכן ההתפלגות היא קירוב. מקור: ועדת הבחירות המרכזית.
מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בפתח תקווה?
השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.
מקורות ושיטה
- גבולות השכונה: אזורים סטטיסטיים של הלמ"ס (חלוקות 2011 ו-2022), בשיוך לשכונות לפי שמות האזורים.
- אוכלוסייה והגירה: הלמ"ס, "אוכלוסייה ומרכיבי גידול ביישובים ובאזורים סטטיסטיים", 2024.
- פשיעה: משטרת ישראל, נתוני פשיעה 2023–2025.
- חינוך: משרד החינוך, "שקיפות בחינוך" — בגרות 2024, מיצ"ב 2023.
- בחירות: ועדת הבחירות המרכזית, תוצאות לפי קלפי, הכנסת ה-25.
- מטרו: תמ"א 70 ותת"ל 101/א, 102, 103 — מנהל התכנון; שמות התחנות — משרד התחבורה.
המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.