תכנית ח/מק/231 — התחדשות עירונית בדרך של פינוי-בינוי ברחוב המעפילים 29-31 בחולון, על מגרש של 2.347 דונם, הכוללת איחוד וחלוקה וקביעת ייעודי קרקע, שימושים וזכויות למגורים, תעסוקה ומסחר. כיום קיימים במקום 2 מבני שיכון הכוללים 36 יח"ד. התכנית כוללת הפרשה לטובת פריצת דרך ברחוב מבצע סיני וחיבורו למעפילים, וכן הרחבת רחוב המעפילים שבו יעבור קו המטרו M1. התכנית מציעה מגדל אחד בעירוב שימושים — בנייה מגדלית של מגורים מעל 4 קומות מסד — בסך הכל 155 יח"ד. התכנית אושרה.
2 מבני שיכון קיימים הכוללים 36 יח"ד.
פרטי התכנית
📍 כתובת: המעפילים 29-31, חולון — לאורך רחוב המעפילים שבו יעבור קו המטרו M1
📅 סטטוס: פרסום אישור — התכנית אושרה (בתוקף).
📣 הכרזה: מוכרז (19.11.2024)
🛣️ מסלול: מיסוי
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 505-1146851
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 14,710 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים 12,850 + 12×155 ממ"ד = 1,860). ממוצע עיקרי-מעל ליח"ד ≈ 83 מ"ר.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 350 מ"ר, תעסוקה 2,250 מ"ר
מס' דירות קיימות: 36 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 119 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 155 יח"ד
מס' קומות: 35
הוראות חשובות בתכנית: הרחבת רחוב המעפילים לטובת מעבר קו המטרו M1, ופריצת דרך ברחוב מבצע סיני וחיבורה למעפילים. מגדל אחד בעירוב שימושים מעל 4 קומות מסד. מכפיל יח"ד ×4.3 (36→155). מסלול מיסוי. צפיפות גבוהה (66 יח"ד/דונם). התכנית אושרה.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
