תכנית ח/מק/239 — התחדשות עירונית במתווה פינוי-בינוי בהצטלבות הרחובות ההסתדרות, שנקר, משמר הירדן ויבנה, בשכונת קרית עבודה בחולון, בצמוד לתוואי הרכבת הקלה העתידי, על שטח של 6.408 דונם. כיום קיימים במתחם מבני מגורים הכוללים 112 יח"ד. התכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי באמצעות יצירת כיכר עירונית הממשיכה את השצ"פ הליניארי המשמעותי שמדרום לרחוב ההסתדרות ("פארק מגדלים בשדרה"), וקובעת זכות מעבר במרכז הפרויקט להתחברות עם רחוב נס ציונה מצפון. הבינוי כולל שני מבנים נפרדים — עד ארבע קומות מסד בכל בניין ושני מגדלי מגורים מעליהם — כשקומות המסד כוללות מסחר, תעסוקה, מרפאות ושטחים מבונים לצורכי ציבור. מדובר בפרויקט מוטה-מגורים. התכנית אושרה.
מבני מגורים קיימים הכוללים 112 יח"ד, בהצטלבות ההסתדרות/שנקר/משמר הירדן/יבנה.
פרטי התכנית
📍 כתובת: ההסתדרות 69-77, בהצטלבות ההסתדרות/שנקר/משמר הירדן/יבנה, שכונת קרית עבודה, חולון
📅 סטטוס: פרסום אישור — התכנית אושרה (בתוקף).
📣 הכרזה: מוכרז (28.04.2026)
🛣️ מסלול: מיסוי
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 505-0668343
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 39,462 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים 34,566 + 12×408 ממ"ד = 4,896). ממוצע עיקרי-מעל ליח"ד ≈ 85 מ"ר.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 905 מ"ר, תעסוקה 2,540 מ"ר
מס' דירות קיימות: 112 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 296 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 408 יח"ד
מס' קומות: 40
הוראות חשובות בתכנית: בצמוד לתוואי הרכבת הקלה העתידי. כיכר עירונית הממשיכה שצ"פ ליניארי ("פארק מגדלים בשדרה") וזכות מעבר לרחוב נס ציונה. שני מגדלים מעל קומות מסד מעורבות-שימושים (מסחר, תעסוקה, מרפאות, ציבור). מקורות ליח"ד: דברי ההסבר נוקבים ב-389 יח"ד חדשות; טבלת הזכויות — 408 יח"ד. התכנית אושרה.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
