תכנית ח/מק/215 — התחדשות עירונית בצומת הרחובות הראשיים חנקין וההסתדרות בחולון, המהווה מוקד עירוני אינטנסיבי בעירוב שימושים, על מגרש של 1.983 דונם. כיום קיים במקום מבנה המשמש למגורים ומסחר הכולל 30 יח"ד. התכנית מרחיבה את המרחב הציבורי ברחוב ומגדירה דופן עירונית פעילה הכוללת מסחר ורצפות לצורכי ציבור, בנייה מלווה רחוב וגגות ירוקים לשימוש הדיירים והמבנה הציבורי — ומעליהם מגדל מגורים בן כ-28 קומות ובו 130 יח"ד. התכנית מגדילה את זכויות הבנייה, מספר הקומות ומספר יח"ד, וקובעת הוראות בינוי, עיצוב ופיתוח עם פתרונות לנגישות, חנייה, מיגון, רצפות לצורכי ציבור ובנייה ירוקה. התכנית אושרה.
מבנה קיים המשמש למגורים ומסחר, הכולל 30 יח"ד, בצומת חנקין–ההסתדרות.
פרטי התכנית
📍 כתובת: ההסתדרות 80, בצומת הרחובות חנקין–ההסתדרות, חולון
📅 סטטוס: פרסום אישור — התכנית אושרה (בתוקף).
📣 הכרזה: מוכרז (01.05.2022)
🛣️ מסלול: מיסוי
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 505-0544395
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 11,620 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים 10,060 + 12×130 ממ"ד = 1,560). ממוצע עיקרי-מעל ליח"ד ≈ 77 מ"ר.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 425 מ"ר
מס' דירות קיימות: 30 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 100 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 130 יח"ד
מס' קומות: 28
הוראות חשובות בתכנית: מוקד עירוני אינטנסיבי בעירוב שימושים בצומת חנקין–ההסתדרות. דופן עירונית פעילה עם מסחר ורצפות לצורכי ציבור, גגות ירוקים, ומגדל מגורים כ-28 קומות. מכפיל יח"ד ×4.33 (30→130). מסלול מיסוי. צפיפות גבוהה (66 יח"ד/דונם) — אופייני למגרש הרכבה בודד. התכנית אושרה.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
