תכנית מתאר מקומית להתחדשות עירונית בדרך של פינוי-בינוי ברחוב שלמה המלך 8-18 בקרית אונו, בשטח של כ-3 דונם, בדרך של איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים. במצב הקיים ניצבים במתחם שני בנייני מגורים בני 3 קומות ובהם 36 יחידות דיור, המיועדים להריסה. התכנית מציעה הקמת שני מבני מגורים חדשים בני 13 קומות מעל קומת קרקע עם חזית מסחרית, ומעליהם שתי קומות מרתף, ובהם 90 יחידות דיור — מכוח שטחי הבנייה המותרים בתכנית קא/413. לאורך רחוב שלמה המלך נוספת חזית מסחרית בקומת הקרקע (כ-750 מ"ר), לצד זיקת מעבר והוראות בינוי ועיצוב אדריכלי. התכנית אושרה (פרסום לאישור ברשומות 30.01.2019).
שני בנייני מגורים בני 3 קומות ובהם 36 יחידות דיור, המיועדים להריסה. שטח התכנית כ-3 דונם בגוש 6490 (חלקות 357-358), ברחוב שלמה המלך בקרית אונו.
פרטי התכנית
📍 כתובת: רחוב שלמה המלך 8-18, קרית אונו (גוש 6490 חלקות 357-358)
📅 סטטוס: התכנית אושרה — פרסום הודעה בדבר אישור התכנית ברשומות ביום 30.01.2019. לא פורסמו במקורות הזמינים נתונים על הוצאת היתרי בנייה או על תחילת ביצוע.
📣 הכרזה: המתחם אינו מוכרז כמתחם פינוי-בינוי; מדובר בפרויקט פינוי-בינוי נקודתי ברחוב שלמה המלך מכוח תכנית קא/413.
🛣️ מסלול: פינוי-בינוי בדרך של איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים; הריסת שני בניינים והקמת שני מבנים בני 13 קומות עם חזית מסחרית, מכוח תכנית קא/413. תכנית מתאר מקומית, קרית אונו.
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 508-0560441
זכויות בנייה למגורים: שטח הפלדלת למגורים כ-9,330 מ"ר (שטח עיקרי למגורים 8,250 מ"ר בתוספת 12 מ"ר ממ"ד לכל אחת מ-90 היחידות) — ממוצע של כ-104 מ"ר פלדלת וכ-92 מ"ר עיקרי ליחידה. בנוסף כ-4,230 מ"ר שטחי שירות מעל הקרקע (כ-47 מ"ר ליחידה) וכ-1,080 מ"ר מרפסות.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 750 מ"ר בחזית המסחרית לאורך רחוב שלמה המלך.
מס' דירות קיימות: 36 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 54 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 90 יח"ד
מס' קומות: 13
הוראות חשובות בתכנית: מקורות הנתונים: דברי ההסבר לתכנית, הוראות התכנית (טבלת הזכויות) ולוח הכמויות. מצב קיים: 36 יחידות דיור בשני בנייני מגורים בני 3 קומות, המיועדים להריסה. מוצע: 90 יחידות דיור בשני מבנים חדשים בני 13 קומות מעל קומת קרקע עם חזית מסחרית ושתי קומות מרתף — מכפיל יחידות כ-2.5. לפי טבלת הזכויות: שטח עיקרי למגורים 8,250 מ"ר, שטחי שירות מעל הקרקע 4,230 מ"ר (כ-47 מ"ר ליחידה, לרבות ממ"ד) ומרפסות כ-1,080 מ"ר (כ-12 מ"ר ליחידה); שטח הפלדלת כ-9,330 מ"ר (עיקרי בתוספת 12 מ"ר ממ"ד ל-90 יחידות) — ממוצע כ-104 מ"ר פלדלת וכ-92 מ"ר עיקרי ליחידה. בנוסף 750 מ"ר מסחר בחזית קומת הקרקע. צפיפות כ-29 יחידות דיור לדונם. התכנית נסמכת על איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים ועל שטחי הבנייה בתכנית קא/413. התכנית אושרה ביום 30.01.2019.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
