התחדשות עירונית במתחם שדרות שפירא באשקלון — המגרשים שבהם קיימים המבנים בשד' שפירא 12, 14, 16, 18 ו-20 (גוש 3015, חלקות 2-6), על שטח של 17.197 דונם. המבנים הקיימים הם בנייני מגורים בגובה 4 קומות על קומת עמודים מפולשת, הכוללים יחד 160 יח"ד. התכנית מאפשרת חיזוק, מיגון ותוספת של 4.5 קומות מעל הבניינים הקיימים, ובנוסף תוספת של 42 יח"ד בכל בניין — בסך הכל תוספת של 210 יח"ד חדשות ל-160 הקיימות, כך שהמתחם יכלול 370 יח"ד. כמו כן מוצעת תוספת של שטח ציבורי פתוח ומערך שבילים לחיזוק רשת הדרכים העירונית. התכנית אושרה.
5 בנייני מגורים בני 4 קומות על קומת עמודים מפולשת (שד' שפירא 12-20), הכוללים יחד 160 יח"ד.
פרטי התכנית
📍 כתובת: שדרות שפירא 12-20, אשקלון (גוש 3015 חלקות 2-6)
📅 סטטוס: התכנית אושרה (בתוקף).
👷 יזם: לא נמצא (604-0669317)
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 604-0669317
זכויות בנייה למגורים: פלדלת = 33,190 מ"ר (עיקרי-מעל למגורים 28,750 + 12×370 ממ"ד = 4,440). ממוצע פלדלת ליח"ד ≈ 90 מ"ר.
זכויות בנייה למסחר: סה"כ זכויות במתחם: 33,190 מ"ר
מס' דירות קיימות: 160 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 210 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 370 יח"ד
מס' קומות: 8.5 (4 קומות קיימות + תוספת 4.5 קומות)
הוראות חשובות בתכנית: התכנית פועלת בדרך של **חיזוק, מיגון ותוספת 4.5 קומות** מעל 5 הבניינים הקיימים (ולא הריסה מלאה), בתוספת 42 יח"ד לכל בניין — סה"כ 210 יח"ד חדשות ל-160 הקיימות. בנוסף שטח ציבורי פתוח ומערך שבילים לחיזוק רשת הדרכים העירונית. מכפיל יח"ד ×2.31 (160→370). צפיפות ~22 יח"ד/דונם. מקור נתוני היח"ד: דברי ההסבר. התכנית אושרה.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
