תכנית מתאר מקומית להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי ברחוב סוקולוב 91, 93 ו-95 בהרצליה, בשטח של כ-2.2 דונם. במצב הקיים 3 מבני מגורים ותיקים עם שטחי מסחר בקומת הקרקע, המיועדים להריסה. מוצעת הקמת 2 מבני מגורים בני 14-15 קומות מעל קומה מסחרית, בסך 102 יחידות דיור (מהן 20% דירות קטנות עד 75 מ"ר), בשילוב שטחי מסחר בקומת הקרקע, מבנים ומוסדות ציבור (כ-210 מ"ר), הרחבת חצר בית הספר הסמוך וזיקות הנאה למעבר הולכי רגל. התכנית מבוססת על איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, ומרחק מינימלי של 9 מ' בין המבנים. התכנית אושרה לאחרונה (פרסום לאישור ברשומות 12.04.2026).
במתחם 3 מבני מגורים ותיקים ברחוב סוקולוב 91/93/95 בהרצליה, עם שטחי מסחר בקומת הקרקע, ובסך 31 יחידות דיור, המיועדים להריסה. מצבם הפיזי לא צוין במפורש במסמכי התכנית.
פרטי התכנית
📅 סטטוס: מאושרת — פרסום לאישור ברשומות 12.04.2026
📣 הכרזה: לא מוכרז — לא נמצא מועד הכרזה במאגר (סטטוס: תכנית מאושרת לפני מימוש)
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 504-1079086
זכויות בנייה למגורים: פלדלת — לא חושב. טבלה 5 מציגה "שטחי בנייה כוללים" ואינה מפצלת עיקרי משירות, ולכן לא ניתן לגזור את השטח העיקרי שמעל הכניסה הקובעת. היקף הבנייה למגורים מעל הכניסה הקובעת: 10,096 מ"ר ברוטו (עיקרי ושירות יחד).
זכויות בנייה למסחר: מסחר 380 מ"ר
מס' דירות קיימות: 31 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 71 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 102 יח"ד
מס' קומות: 14-15 (מעל קומת מסחר)
הוראות חשובות בתכנית: התכנית אושרה לאחרונה — פרסום לאישור ברשומות 12.04.2026. סך 102 יח"ד (31 קיימות + 71 תוספת) עולה בקנה אחד הן מהנתונים הכמותיים במבא"ת והן ממאגר המתחמים הארצי. לפי המאגר הפרויקט 'לפני מימוש' — טרם הוצאו היתרים וטרם בביצוע, והמתחם אינו מסומן כמוכרז (ולכן ייתכן שהטבות המס למסלול הכרזה טרם חלות). התכנית כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי פרק ג' לחוק, ו-20% דירות קטנות עד 75 מ"ר.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
