תכנית להתחדשות עירונית בדרך של פינוי-בינוי ברחוב האפרסמון 9-19 בשכונת גילה בירושלים, על שטח של כ-5.85 דונם. במצב הקיים 78 יחידות דיור המיועדות לפינוי והריסה. התכנית מציעה הקמת מתחם מגורים בן 358 יחידות דיור, במסגרת שני מגדלי מגורים בני 26 קומות (הכוללים קומת שטחי ציבור) ושני בניינים מרקמיים עד 8 קומות עם חזית מסחרית לרחוב, לצד הפרשות מבונות לצרכי ציבור ושטח ציבורי פתוח. התכנית נמצאת בשלבי תכנון סטטוטורי מוקדמים — התקבלה החלטה בדיון בהפקדה (יוני 2026), אך היא טרם הופקדה וטרם אושרה, והזכויות עשויות להשתנות עד לאישור.
78 יחידות דיור המיועדות לפינוי והריסה, ברחוב האפרסמון 9-19 בשכונת גילה בירושלים.
פרטי התכנית
📍 כתובת: האפרסמון 9-19, שכונת גילה, ירושלים
📅 סטטוס: בתכנון סטטוטורי — התקבלה החלטה בדיון בהפקדה (08.06.2026); טרם הופקדה וטרם אושרה
📣 הכרזה: טרם הוכרז — התכנית בשלבי תכנון סטטוטורי מוקדמים (טרם הופקדה)
🛣️ מסלול: טרם נקבע מסלול הכרזה
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 101-1372192
זכויות בנייה למגורים: שטח פלדלת (זכויות מגורים) כ-38,296 מ"ר — לפי טבלה 5 בהוראות התכנית: שטח עיקרי-מעל למגורים כ-34,000 מ"ר (מגדל ראשי כ-28,000 מ"ר ומבנה נוסף כ-6,000 מ"ר), בתוספת ממ"דים (12 מ"ר × 358 יח"ד, כ-4,296 מ"ר). בנוסף מוקצים כ-4,296 מ"ר שטחי מרפסות מעבר לשטח העיקרי. הנתונים בגרסת התכנית הנוכחית ועשויים להשתנות עד לאישור.
זכויות בנייה למסחר: מסחר כ-400 מ"ר (חזית מסחרית בבניינים המרקמיים). התכנית אינה כוללת שטחי תעסוקה ייעודיים.
מס' דירות קיימות: 78 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 280 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 358 יח"ד
מס' קומות: 8–26 קומות (שני מגדלי מגורים בני 26 קומות ושני בניינים מרקמיים עד 8 קומות)
הוראות חשובות בתכנית: התכנית בשלבי תכנון סטטוטורי מוקדמים — התקבלה החלטה בדיון בהפקדה (08.06.2026), אך טרם הופקדה וטרם אושרה. הנתונים לפי הוראות התכנית ולוח הכמויות בגרסתם הנוכחית, ועשויים להשתנות עד לאישור. מספר היחידות: 358 מוצעות (78 קיימות + 280 תוספת), מכפיל יחידות כ-4.59. הצפיפות המתוכננת גבוהה (כ-61 יח"ד לדונם), האופיינית לבנייה לגובה של שני מגדלים בני 26 קומות על מתחם קומפקטי.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
