תכנית מתאר מקומית להתחדשות עירונית בדרך של פינוי-בינוי (נת/מק/62/537) ברחוב ד"ר סטופ 2, 4 בנתניה, על שטח של כ-2.981 דונם. התכנית מפנה מבנה מגורים ישן ובו 32 יחידות דיור, ומקימה במקומו מגדל בעירוב שימושים בן 30 קומות הכולל כ-132 יחידות דיור, חזית מסחרית מלווה רחוב בקומת הקרקע ושטח ציבורי מבונה. התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף בפברואר 2024.
כ-32 יחידות דיור במבנה מגורים ישן אחד המיועד להריסה, ברחוב ד"ר סטופ 2, 4 בנתניה.
פרטי התכנית
📍 כתובת: ד"ר סטופ 2, 4, נתניה
📅 סטטוס: מאושרת — פרסום למתן תוקף ברשומות 06.03.2024
📣 הכרזה: מוכרז — מתחם 'ד"ר סטופ 2,4 נתניה', הוכרז 12.08.2024; מסלול מיסוי; סטטוס במאגר: תכנית מאושרת לפני מימוש
🛣️ מסלול: מיסוי
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 408-1105329 (נת/מק/62/537)
זכויות בנייה למגורים: שטח פלדלת (זכויות מגורים) כ-14,528 מ"ר בכ-132 יח"ד, לפי הוראות התכנית: 32 דירות תמורה בגודל ממוצע של 79 מ"ר פלדלת (לא פחות מ-60 מ"ר), ו-100 דירות בגודל ממוצע של 120 מ"ר פלדלת. שטח הפלדלת מורכב משטח עיקרי בתוספת 12 מ"ר ממ"ד לכל יחידה.
זכויות בנייה למסחר: חזית מסחרית מלווה רחוב בקומת הקרקע (כולל אפשרות לקולונדה). בנוסף, שטח ציבורי מבונה בהתאם להוראות התכנית.
מס' דירות קיימות: 32 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 100 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 132 יח"ד
מס' קומות: 30 קומות (מגדל בעירוב שימושים)
הוראות חשובות בתכנית: התכנית מאושרת (פרסום למתן תוקף 06.03.2024) על שטח של כ-2.981 דונם. מדובר במתחם חד-מגרשי (מגדל יחיד) — מבנה קיים אחד ובו כ-32 יח"ד מפונה ומוקם תחתיו מגדל בן 30 קומות ובו כ-132 יח"ד (כ-100 תוספת, מכפיל יחידות כ-4.13). הצפיפות המתוכננת כ-44 יח"ד לדונם. תמהיל הדירות: 32 דירות תמורה בממוצע 79 מ"ר פלדלת ו-100 דירות בממוצע 120 מ"ר פלדלת. התכנית משלבת חזית מסחרית ושטח ציבורי מבונה.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
