תכנית מתאר מקומית להתחדשות עירונית בדרך של פינוי-בינוי (נת/מק/62/537) ברחוב ד"ר סטופ 2, 4 בנתניה, על שטח של כ-2.981 דונם. התכנית מפנה מבנה מגורים ישן ובו 32 יחידות דיור, ומקימה במקומו מגדל בעירוב שימושים בן 30 קומות הכולל כ-132 יחידות דיור, חזית מסחרית מלווה רחוב בקומת הקרקע ושטח ציבורי מבונה. התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף בפברואר 2024.
כ-32 יחידות דיור במבנה מגורים ישן אחד המיועד להריסה, ברחוב ד"ר סטופ 2, 4 בנתניה.
פרטי התכנית
📍 כתובת: ד"ר סטופ 2, 4, נתניה
📅 סטטוס: מאושרת — פרסום למתן תוקף ברשומות 06.03.2024
📣 הכרזה: מוכרז — מתחם 'ד"ר סטופ 2,4 נתניה', הוכרז 12.08.2024; מסלול מיסוי; סטטוס במאגר: תכנית מאושרת לפני מימוש
🛣️ מסלול: מיסוי
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 408-1105329 (נת/מק/62/537)
זכויות בנייה למגורים: שטח פלדלת (זכויות מגורים) כ-14,528 מ"ר בכ-132 יח"ד, לפי הוראות התכנית: 32 דירות תמורה בגודל ממוצע של 79 מ"ר פלדלת (לא פחות מ-60 מ"ר), ו-100 דירות בגודל ממוצע של 120 מ"ר פלדלת. שטח הפלדלת מורכב משטח עיקרי בתוספת 12 מ"ר ממ"ד לכל יחידה.
זכויות בנייה למסחר: חזית מסחרית מלווה רחוב בקומת הקרקע (כולל אפשרות לקולונדה). בנוסף, שטח ציבורי מבונה בהתאם להוראות התכנית.
מס' דירות קיימות: 32 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 100 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 132 יח"ד
מס' קומות: 30 קומות (מגדל בעירוב שימושים)
הוראות חשובות בתכנית: התכנית מאושרת (פרסום למתן תוקף 06.03.2024) על שטח של כ-2.981 דונם. מדובר במתחם חד-מגרשי (מגדל יחיד) — מבנה קיים אחד ובו כ-32 יח"ד מפונה ומוקם תחתיו מגדל בן 30 קומות ובו כ-132 יח"ד (כ-100 תוספת, מכפיל יחידות כ-4.13). הצפיפות המתוכננת כ-44 יח"ד לדונם. תמהיל הדירות: 32 דירות תמורה בממוצע 79 מ"ר פלדלת ו-100 דירות בממוצע 120 מ"ר פלדלת. התכנית משלבת חזית מסחרית ושטח ציבורי מבונה.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
