במתחם "בנימין" מקודמת תכנית להתחדשות עירונית במתכונת פינוי-בינוי, בשכונת גבעת הפרחים שבדרום-מזרח אשקלון. התכנית (תמל/2037, תכנית מועדפת לדיור) משתרעת על כ-50 דונם וכוללת פינוי 132 יח"ד קיימות והקמת 927 יח"ד חדשות בשילוב שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור. המתחם מתוכנן כשלושה מתחמי תכנון עצמאיים, בתבניות בנייה מגוונות — בנייה מרקמית על קומת מסד לצד מגדלי מגורים — לצד יצירת רשת רחובות חדשה, חיבור חדש ממזרח אל שדרות יצחק רבין והרחבת רחוב בנימין.
כיום במתחם מבני שיכון מטיפוס בנייה טורית בני 4 קומות, ובהם 132 יח"ד.
פרטי התכנית
📍 כתובת: רחוב בנימין, שכונת גבעת הפרחים, דרום-מזרח אשקלון (תחום במערב ברחוב בנימין ובשאר גבולותיו בשטחים חקלאיים)
📅 סטטוס: מאושרת (05.07.2023)
📣 הכרזה: לא מופיע ברשימת המתחמים המוכרזים (תכנית מועדפת לדיור — תמ"ל)
🛣️ מסלול: ותמ"ל (תכנית מועדפת לדיור)
👷 יזם: עיריית אשקלון, בהובלת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (תמ"ל)
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: תמל/ 2037
זכויות בנייה למגורים: שטח פלדלת 98,726 מ"ר (עיקרי-מעל 87,138 מ"ר + ממ"ד 11,588 מ"ר) ל-927 יח"ד; ממוצע כ-94 מ"ר עיקרי ליח"ד
זכויות בנייה למסחר: 2,002 מ"ר מסחר (בנוסף כ-5,050 מ"ר מבני ציבור)
מס' דירות קיימות: 132 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 795 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 927 יח"ד
מס' קומות: קומת קרקע/מסד + 7 עד 25 קומות + קומה טכנית (בנייה מרקמית ומגדלית)
הוראות חשובות בתכנית: לפחות 20% ממספר יחידות הדיור בכל תא שטח יהיו יחידות דיור קטנות.
