תכנית מתאר מקומית להתחדשות עירונית במתחם קדיש לוז – דרך עכו בקרית מוצקין, בשטח של כ-45.06 דונם, בין רחוב קדיש לוז במערב לדרך עכו-חיפה במזרח. במצב הקיים כולל המתחם 520 יחידות דיור ב-31 בנייני מגורים, לצד שטח ציבורי המשמש כפארק ושטח ציבורי פתוח. התכנית מציעה את הריסת המבנים הקיימים והקמת שישה מגדלי מגורים בני 45 קומות, ובהם סך של 1,668 יחידות דיור, לצד מגדל תעסוקה חדש בן 45 קומות ושתי קומות מסחר בקומת הקרקע והראשונה לכיוון דרך עכו. במסגרת התכנית מוקצה שטח של כ-5 דונם לבית ספר יסודי ולשטח ציבורי פתוח, ומוצע פארק ירוק לינארי עילי מעל קומות המסחר והחניה. צורכי הציבור משולבים בתוך בנייני המגורים.
31 בנייני מגורים ובהם 520 יחידות דיור, המיועדים להריסה, לצד פארק ושטח ציבורי פתוח קיימים. מצבם הפיזי של המבנים לא צוין במסמכי התכנית הזמינים.
פרטי התכנית
📍 כתובת: בין רחוב קדיש לוז 56-84 במערב לדרך עכו-חיפה 205-241 במזרח, קרית מוצקין (גושים 10423, 10426)
📅 סטטוס: התכנית בשלב סטטוטורי מוקדם — התקבלה ביום 21.04.2026 ונמצאת בבדיקה תכנונית לאחר קיום תנאי הסף ביום 14.06.2026.
📣 הכרזה: לא אותר רישום ייעודי של המתחם במאגר המתחמים להתחדשות עירונית; התכנית מקודמת כתכנית מתאר מקומית להתחדשות עירונית.
🛣️ מסלול: התחדשות עירונית בסמכות הוועדה המחוזית חיפה.
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 352-1495779
זכויות בנייה למגורים: שטח הפלדלת לא חושב בפוסט זה: טבלת הזכויות (טבלה 5) נוקבת בשטחי בנייה כוללים למגורים של כ-214,410 מ"ר מעל הכניסה הקובעת (עיקרי ושירות יחד) ואינה מפצלת עיקרי משירות. סך יחידות הדיור המתוכננות עומד על 1,668, ובהן תמהיל של דירות קטנות ודיוריות.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 14,950 מ"ר, תעסוקה 55,750 מ"ר
סה"כ דירות: 1668 יח"ד
מס' קומות: 45 קומות (גובה מבנה עד כ-160 מ' מעל הכניסה הקובעת)
הוראות חשובות בתכנית: מספר היחידות המתוכננות — 1,668 — נקבע בדברי ההסבר לתכנית ובטבלת הזכויות, אל מול 520 יחידות קיימות, כך שמכפיל היחידות עומד על כ-3.2. מבין היחידות המתוכננות, 334 מסווגות כדירות קטנות ו-288 כדיוריות. הצפיפות המתוכננת עומדת על כ-37 יחידות לדונם, מעל הטווח המקובל (20–30), ונובעת מריכוז היחידות בשישה מגדלים בני 45 קומות לצד הקצאת שטח נרחב לבית ספר, פארק לינארי עילי ושטחים ציבוריים. טבלת הזכויות נוקבת בשטחי בנייה כוללים בלבד ואינה מפצלת עיקרי משירות, ולכן שטח הפלדלת הממוצע לדירה אינו מוצג.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
