תכנית 352-1324409 מציעה התחדשות עירונית מקיפה בדרום קרית ים, בהצטלבות רחובות הרצל וז'בוטינסקי, על שטח של 16.419 דונם. התכנית מארגנת מחדש את המרחב העירוני: פינוי של כ-48 יחידות דיור ו-3 מוסדות ציבור ותיקים, והקמת מתחם מגורים משולב של 306 יח"ד במגדלים עד 26 קומות — לצד כ-2,400 מ"ר תעסוקה, כ-1,300 מ"ר מסחר, מבני ציבור ובית ספר חדש בשטח של כ-8,000 מ"ר, מעבר ציבורי ושטחים פתוחים. התכנית כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמת כלל הבעלים והיא בסמכות הוועדה המחוזית (מחוז חיפה).
במתחם כ-48 יחידות דיור ו-3 מוסדות ציבור במבנים ותיקים, המיועדים לפינוי והריסה.
פרטי התכנית
📍 כתובת: רחובות הרצל וז'בוטינסקי (דרום קרית ים), קרית ים
📅 סטטוס: בבדיקה תכנונית — קיום תנאי סף (28.07.2025); עדכון אחרון 05.01.2026
📣 הכרזה: מתחם רשום להתחדשות עירונית (ז'בוטינסקי/הרצל, מס' 8001659) — שלב תכנון סטטוטורי; תאריך הכרזה רשמי לא צוין
👷 יזם: התחדשות עירונית ז'בוטינסקי קרית ים (מנחם שיינברג)
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 352-1324409
זכויות בנייה למגורים: עיקרי-מעל למגורים 25,000 מ"ר · פלדלת 28,672 מ"ר (= 25,000 עיקרי + 12 מ"ר ממ"ד × 306 יח"ד)
זכויות בנייה למסחר: מסחר 1,300 מ"ר עיקרי (~1,600 מ"ר ברוטו) · תעסוקה 2,400 מ"ר עיקרי (~3,000 מ"ר ברוטו) · מבני ציבור ובית ספר ~7,700 מ"ר
מס' דירות קיימות: 48 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 258 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 306 יח"ד
מס' קומות: 23-26
הוראות חשובות בתכנית: המבנים הקיימים נהרסים — הנתונים משקפים את המצב המוצע הסופי. שטח יח"ד מינימלי 50 מ"ר (כולל ממ"ד), כלומר תמהיל דירות קטן. התכנית כוללת בית ספר חדש (~8,000 מ"ר) ומרכז יום לקשיש. שתי קומות מרתף לחניה, מחסנים ומתקנים. איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים, בסמכות ועדה מחוזית. גובה מבנה מעל 60 מ' מותנה באישור רשות התעופה האזרחית.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
