שכונת הנחליםניתוח שכונה, מעלה אדומים

שכונת הנחלים מונה 1,975 תושבים (סוף 2024), 5.5% מתושבי מעלה אדומים. שיעור הילדים והנוער (בני 0–19) גבוה מהממוצע העירוני: 38.2% לעומת 33.1%. מאזן ההגירה של השכונה ב-2024 היה שלילי, -15.3 לאלף תושבים. טרם פורסם באפסייד ניתוח של מתחם התחדשות בשכונה.

1,975
תושבים, סוף 2024
0
מתחמי התחדשות מנותחים
-15.3 לאלף
מאזן הגירה, 2024
×0.91
פשיעה לנפש ביחס לעיר, 2025

התחדשות עירונית בשכונת הנחלים

טרם פורסם באפסייד ניתוח של מתחם התחדשות בשכונה זו.

אוכלוסייה וגיל

1,975 תושבים בסוף 2024.

בני 0–19: 38.2% מתושבי השכונה (בעיר 33.1%). בני 65 ומעלה: 14.7% (בעיר 13.5%).

מקור: הלמ"ס, אוכלוסייה לפי אזור סטטיסטי, מין וגיל, סוף 2024.

הנחליםמעלה אדומים
0-411.9%
5-911.6%
10-149.1%
15-195.6%
20-244.5%
25-297.8%
30-347.2%
35-398.6%
40-445.4%
45-493.7%
50-543.4%
55-593.4%
60-643.1%
65+14.7%

הגירה

תנועת תושבים אל השכונה וממנה במהלך 2024.

ב-2024 נכנסו לשכונה 151 תושבים ועזבו אותה 181, מאזן של -15.3 לאלף תושבים.

מקור: הלמ"ס, מרכיבי גידול ביישובים עירוניים לפי אזור סטטיסטי, 2024. נמדד לפי שינויי כתובת במרשם האוכלוסין; הנתונים אינם מפרטים מאין הגיעו הנכנסים ולאן עברו העוזבים.

בתוך מעלה אדומים

89נכנסו89עזבו
+0

מול ערים אחרות

62נכנסו92עזבו
-30

ביטחון אישי

תיקי פשיעה לנפש בשכונה ביחס לממוצע העירוני.

ב-2025 נפתחו בשכונה 44 תיקים, 22.3 לכל אלף תושבים, לעומת 24.6 במעלה אדומים.

התיקים נרשמים לפי מקום האירוע ולא לפי מקום מגורי החשוד, ומשקפים תיקים שנפתחו ולא את כלל העבירות. השיעור מחושב לפי אוכלוסיית סוף 2024. מקור: משטרת ישראל, נתוני פשיעה לפי אזור סטטיסטי.

×1.42
2023
73 תיקים
×0.72
2024
35 תיקים
×0.91
2025
44 תיקים

התפלגות לפי סוג עבירה, 2025

סדר ציבורי36%
נגד גוף18%
כלפי המוסר16%
מרמה16%
כלפי הרכוש14%

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית במעלה אדומים?

השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.

מקורות ושיטה

  • גבולות השכונה: אזורים סטטיסטיים של הלמ"ס (חלוקות 2011 ו-2022), בשיוך לשכונות לפי שמות האזורים.
  • אוכלוסייה והגירה: הלמ"ס, "אוכלוסייה ומרכיבי גידול ביישובים ובאזורים סטטיסטיים", 2024.
  • פשיעה: משטרת ישראל, נתוני פשיעה 2023–2025.
  • חינוך: משרד החינוך, "שקיפות בחינוך" — בגרות 2024, מיצ"ב 2023.
  • בחירות: ועדת הבחירות המרכזית, תוצאות לפי קלפי, הכנסת ה-25.

המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.

לא כל מתחם פינוי בינוי שווה השקעה.

אנחנו יודעים להבדיל.

צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.

שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.