שכונת המושבה היווניתניתוח שכונה, ירושלים

שכונת המושבה היוונית מונה 1,848 תושבים (סוף 2024), 0.2% מתושבי ירושלים. שיעור הילדים והנוער (בני 0–19) נמוך מהממוצע העירוני: 23.8% לעומת 41.3%. מאזן ההגירה של השכונה ב-2024 היה חיובי, +10.5 לאלף תושבים. באפסייד נותח מתחם התחדשות עירונית אחד בשכונה.

1,848
תושבים, סוף 2024
1
מתחמי התחדשות מנותחים
+10.5 לאלף
מאזן הגירה, 2024
×1.13
פשיעה לנפש ביחס לעיר, 2025

התחדשות עירונית בשכונת המושבה היוונית

מתחמי פינוי-בינוי בשכונה שנותחו באפסייד, כולל זכויות הבנייה, מכפיל הדירות ושלב התכנון.

מתחם פינוי-בינוי עמק רפאים 59, המושבה הגרמנית101-1301753לניתוח ←

לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי בירושלים.

אוכלוסייה וגיל

1,848 תושבים בסוף 2024.

בני 0–19: 23.8% מתושבי השכונה (בעיר 41.3%). בני 65 ומעלה: 25.1% (בעיר 9.5%).

מקור: הלמ"ס, אוכלוסייה לפי אזור סטטיסטי, מין וגיל, סוף 2024.

המושבה היווניתירושלים
0-46.2%
5-95.1%
10-144.5%
15-198.0%
20-248.0%
25-299.9%
30-346.6%
35-395.8%
40-444.6%
45-494.3%
50-545.1%
55-593.4%
60-643.4%
65+25.1%

הגירה

תנועת תושבים אל השכונה וממנה במהלך 2024.

ב-2024 נכנסו לשכונה 198 תושבים ועזבו אותה 180, מאזן של +10.5 לאלף תושבים.

מקור: הלמ"ס, מרכיבי גידול ביישובים עירוניים לפי אזור סטטיסטי, 2024. נמדד לפי שינויי כתובת במרשם האוכלוסין; הנתונים אינם מפרטים מאין הגיעו הנכנסים ולאן עברו העוזבים.

בתוך ירושלים

118נכנסו108עזבו
+10

מול ערים אחרות

80נכנסו72עזבו
+8

ביטחון אישי

תיקי פשיעה לנפש בשכונה ביחס לממוצע העירוני.

ב-2025 נפתחו בשכונה 54 תיקים, 29.2 לכל אלף תושבים, לעומת 25.8 בירושלים. היחס לממוצע העירוני ירד ברציפות בין 2023 ל-2025.

התיקים נרשמים לפי מקום האירוע ולא לפי מקום מגורי החשוד, ומשקפים תיקים שנפתחו ולא את כלל העבירות. השיעור מחושב לפי אוכלוסיית סוף 2024. מקור: משטרת ישראל, נתוני פשיעה לפי אזור סטטיסטי.

×1.69
2023
92 תיקים
×1.61
2024
75 תיקים
×1.13
2025
54 תיקים

התפלגות לפי סוג עבירה, 2025

כלפי הרכוש44%
סדר ציבורי26%
נגד גוף13%
מרמה6%
מין6%

בחירות לכנסת ה-25

התפלגות הקולות בקלפיות השכונה, נובמבר 2022.

שיעור ההצבעה בקלפיות השכונה היה 53.7%, לעומת 61.6% בירושלים.

הקלפיות שויכו לשכונה לפי כתובתן; קלפי משרתת לעתים גם רחובות סמוכים, ולכן ההתפלגות היא קירוב. מקור: ועדת הבחירות המרכזית.

המושבה היווניתירושלים
שכונהעיר
יש עתיד20.5%7.5%
הליכוד19.2%19.1%
המחנה הממלכתי14.1%5.3%
הציונות הדתית11.2%14.2%
מרצ10.5%—
העבודה9.1%—

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בירושלים?

השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.

מקורות ושיטה

  • גבולות השכונה: אזורים סטטיסטיים של הלמ"ס (חלוקות 2011 ו-2022), בשיוך לשכונות לפי שמות האזורים.
  • אוכלוסייה והגירה: הלמ"ס, "אוכלוסייה ומרכיבי גידול ביישובים ובאזורים סטטיסטיים", 2024.
  • פשיעה: משטרת ישראל, נתוני פשיעה 2023–2025.
  • חינוך: משרד החינוך, "שקיפות בחינוך" — בגרות 2024, מיצ"ב 2023.
  • בחירות: ועדת הבחירות המרכזית, תוצאות לפי קלפי, הכנסת ה-25.

המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.

לא כל מתחם פינוי בינוי שווה השקעה.

אנחנו יודעים להבדיל.

צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.

שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.