שכונת הבוכריםניתוח שכונה, ירושלים

שכונת הבוכרים מונה 10,239 תושבים (סוף 2024), 1.0% מתושבי ירושלים. שיעור הילדים והנוער (בני 0–19) גבוה מהממוצע העירוני: 50.9% לעומת 41.3%. מאזן ההגירה של השכונה ב-2024 היה שלילי, -31.7 לאלף תושבים. באפסייד נותחו 2 מתחמי התחדשות עירונית בשכונה.

10,239
תושבים, סוף 2024
2
מתחמי התחדשות מנותחים
-31.7 לאלף
מאזן הגירה, 2024
×0.81
פשיעה לנפש ביחס לעיר, 2025

התחדשות עירונית בשכונת הבוכרים

מתחמי פינוי-בינוי בשכונה שנותחו באפסייד, כולל זכויות הבנייה, מכפיל הדירות ושלב התכנון.

מתחם פינוי-בינוי בר אילן פינת רבנו גרשום, שכונת הבוכרים101-0870824לניתוח ← מתחם התחדשות עירונית רבנו גרשום 41, שכונת הבוכרים101-1282706לניתוח ←

לכל מתחמי ההתחדשות בעיר: מתחמי פינוי-בינוי בירושלים.

אוכלוסייה וגיל

10,239 תושבים בסוף 2024.

בני 0–19: 50.9% מתושבי השכונה (בעיר 41.3%). בני 65 ומעלה: 6.4% (בעיר 9.5%).

מקור: הלמ"ס, אוכלוסייה לפי אזור סטטיסטי, מין וגיל, סוף 2024.

הבוכריםירושלים
0-416.0%
5-912.4%
10-1411.0%
15-1911.5%
20-2412.4%
25-296.7%
30-344.7%
35-394.6%
40-443.5%
45-492.6%
50-542.5%
55-592.8%
60-642.9%
65+6.4%

הגירה

תנועת תושבים אל השכונה וממנה במהלך 2024.

ב-2024 נכנסו לשכונה 512 תושבים ועזבו אותה 811, מאזן של -31.7 לאלף תושבים.

מקור: הלמ"ס, מרכיבי גידול ביישובים עירוניים לפי אזור סטטיסטי, 2024. נמדד לפי שינויי כתובת במרשם האוכלוסין; הנתונים אינם מפרטים מאין הגיעו הנכנסים ולאן עברו העוזבים.

בתוך ירושלים

365נכנסו436עזבו
-71

מול ערים אחרות

147נכנסו375עזבו
-228

חינוך

בתי הספר הפועלים בתחום השכונה.

בית ספרשלבהישגים
סדיגורא
חרדי
יסודי בלבדאין נתוני הישגים מפורסמים
אור שרגא
חרדי
יסודי בלבדנמוך בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023
סמינר חסידי ברסלב
חרדי
עליונה בלבדזכאות לבגרות 66.7% · 5 יח"ל מתמטיקה 0.0% · 5 יח"ל אנגלית 0.0% (2025)
בית אהרון וישראל
חרדי
יסודי בלבדנמוך בהרבה מהדומיםמיצ"ב 2023
בנות מלכים
חרדי
עליונה בלבדאין נתוני הישגים מפורסמים

מיצ"ב מדורג ביחס לבתי ספר בעלי רקע חברתי-כלכלי דומה ולא כציון מוחלט. תיכונים משרתים בדרך כלל תלמידים מכל העיר. מקור: שקיפות בחינוך, משרד החינוך.

ביטחון אישי

תיקי פשיעה לנפש בשכונה ביחס לממוצע העירוני.

ב-2025 נפתחו בשכונה 214 תיקים, 20.9 לכל אלף תושבים, לעומת 25.8 בירושלים.

התיקים נרשמים לפי מקום האירוע ולא לפי מקום מגורי החשוד, ומשקפים תיקים שנפתחו ולא את כלל העבירות. השיעור מחושב לפי אוכלוסיית סוף 2024. מקור: משטרת ישראל, נתוני פשיעה לפי אזור סטטיסטי.

×0.73
2023
219 תיקים
×0.93
2024
239 תיקים
×0.81
2025
214 תיקים

התפלגות לפי סוג עבירה, 2025

סדר ציבורי34%
כלפי הרכוש27%
נגד גוף22%
מרמה7%
מין5%

בחירות לכנסת ה-25

התפלגות הקולות בקלפיות השכונה, נובמבר 2022.

שיעור ההצבעה בקלפיות השכונה היה 51.7%, לעומת 61.6% בירושלים.

הקלפיות שויכו לשכונה לפי כתובתן; קלפי משרתת לעתים גם רחובות סמוכים, ולכן ההתפלגות היא קירוב. מקור: ועדת הבחירות המרכזית.

הבוכריםירושלים
שכונהעיר
יהדות התורה74.9%23.8%
ש"ס20.7%18.3%
הציונות הדתית2.4%14.2%
הליכוד1.5%19.1%
המחנה הממלכתי0.2%5.3%
העבודה0.1%—

מחפשים השקעה בהתחדשות עירונית בירושלים?

השאירו פרטים ויועץ מאפסייד יחזור אליכם עם ניתוח מתחמי פינוי-בינוי, זכויות בנייה ושלבי תכנון.

מקורות ושיטה

  • גבולות השכונה: אזורים סטטיסטיים של הלמ"ס (חלוקות 2011 ו-2022), בשיוך לשכונות לפי שמות האזורים.
  • אוכלוסייה והגירה: הלמ"ס, "אוכלוסייה ומרכיבי גידול ביישובים ובאזורים סטטיסטיים", 2024.
  • פשיעה: משטרת ישראל, נתוני פשיעה 2023–2025.
  • חינוך: משרד החינוך, "שקיפות בחינוך" — בגרות 2024, מיצ"ב 2023.
  • בחירות: ועדת הבחירות המרכזית, תוצאות לפי קלפי, הכנסת ה-25.

המידע בעמוד זה מבוסס על מאגרי מידע ציבוריים ומוצג לצורכי מידע כללי בלבד. אין בו משום ייעוץ שמאי, משפטי, תכנוני, מיסויי או השקעתי, ואין בו כדי להחליף בדיקה מקצועית פרטנית של נכס מסוים. הנתונים עשויים להשתנות ואינם מתעדכנים בזמן אמת.

לא כל מתחם פינוי בינוי שווה השקעה.

אנחנו יודעים להבדיל.

צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.

שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות

בביצוע פעולה זו אני מאשר/ת קבלת עדכונים ותכנים שיווקיים מ-Upside.