תכנית מפורטת להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי — מתחם אהרונסון–הירדן ברמת גן, על שטח של כ-8.39 דונם, בין רחוב שרה אהרונסון במערב לרחובות הירדן ומשה דיין במזרח. במצב הקיים ניצבים במתחם מבני מגורים ותיקים ובהם 116 יחידות דיור, המיועדים לפינוי ולהריסה. התכנית מציעה הקמת שני מגדלי מגורים בני 31 קומות, ובהם סך של 340 יחידות דיור, לצד שדרוג המרחב הציבורי, תוספת שימושים ציבוריים, שטחים פתוחים, כיכר עירונית ושטחי מסחר ותעסוקה. התכנית נמצאת בהליכי תכנון סטטוטורי, והוועדה המקומית החליטה על הפקדתה ביום 15.06.2026.
מבני מגורים ותיקים במתחם ובהם 116 יחידות דיור — מיועדים לפינוי ולהריסה מלאה.
פרטי התכנית
📍 כתובת: פינת הרחובות הירדן ומשה דיין (במזרח) ורחוב שרה אהרונסון (במערב), רמת גן (גוש 6180 חלקה 422 וחלקות 421, 447; גוש 6181 חלקות 418–419)
📅 סטטוס: התכנית בהליכי תכנון סטטוטורי — הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת גן החליטה על הפקדת התכנית (החלטה מיום 15.06.2026). התכנית טרם פורסמה להפקדה ברשומות וטרם אושרה.
📣 הכרזה: מדובר בתכנית מפורטת להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי (רג/1850), המצויה בשלב תכנון סטטוטורי מוקדם (לאחר החלטת הפקדה). טרם דווח על היתרי בנייה.
🛣️ מסלול: התחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי — תכנית מפורטת בהליכי תכנון בוועדה המקומית רמת גן.
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 506-0983502
זכויות בנייה למגורים: טבלת הזכויות (טבלה 5) נוקבת בשטח עיקרי מעל הכניסה הקובעת של 28,420 מ"ר למגורים (בשני תאי שטח) עבור 340 יחידות דיור. בתוספת ממ"דים ומרפסות (כ-12 מ"ר ליחידה) שטח הפלדלת הוא כ-32,500 מ"ר — ממוצע של כ-96 מ"ר ליחידה.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 2,000 מ"ר, תעסוקה 1,500 מ"ר, בתוספת כ-2,500 מ"ר למבני ציבור
מס' דירות קיימות: 116 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 224 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 340 יח"ד
מס' קומות: שני מגדלים בני 31 קומות מעל הכניסה הקובעת (מבנה ציבור נלווה בן 6 קומות), מעל קומות תת-קרקעיות
הוראות חשובות בתכנית: מספר היחידות עולה מ-116 במצב הקיים ל-340 מוצעות — מכפיל יחידות של כ-2.93. הצפיפות המתוכננת כ-41 יחידות דיור לדונם על מגרש של כ-8.39 דונם. סך זכויות המגורים: שטח עיקרי מעל הכניסה הקובעת 28,420 מ"ר ופלדלת של כ-32,500 מ"ר (ממוצע כ-96 מ"ר ליחידה), בתוספת 2,000 מ"ר מסחר, 1,500 מ"ר תעסוקה ו-2,500 מ"ר למבני ציבור. התכנית מצויה בשלב תכנון סטטוטורי מוקדם — לאחר החלטת הפקדה (15.06.2026), טרם הפקדה בפועל וטרם אישור.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
