תכנית מתאר מקומית להתחדשות עירונית במתווה פינוי-בינוי בקרית ים, במתחם 7 (תת-מתחם 7.6), על שטח של כ-26.8 דונם (גוש 10444), בין שדרות ויצמן/הנרייטה סולד במערב לשדרות ירושלים במזרח. במקום המבנים הוותיקים ייבנה מתחם חדש הכולל 620 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים וחניון תת-קרקעי, לצד הארכת שדרות ויצמן מזרחה וחיבורן לשדרות ירושלים. התכנית מופקדת להתנגדויות (פורסמה ברשומות ביום 16.07.2026) וטרם אושרה.
120 יחידות דיור קיימות במתחם שדרות ירושלים (מתחם 7.6) בקרית ים, המיועדות להריסה. שטח התכנית כ-26.8 דונם.
פרטי התכנית
📍 כתובת: בין שד' ויצמן/הנרייטה סולד לשדרות ירושלים, קרית ים
📅 סטטוס: מופקדת להתנגדויות — פורסמה להפקדה ברשומות ביום 16.07.2026 וטרם אושרה. הסיכון התכנוני טרם הוסר, טרם הוצאו היתרים והמתחם אינו בשלב ביצוע.
📣 הכרזה: טרם מוכרז כמתחם פינוי-בינוי במרשם מתחמי ההתחדשות; היעדר הכרזה עשוי לשלול הטבות מס למתפנים.
🛣️ מסלול: התחדשות עירונית בדרך של פינוי-בינוי — הריסה ובנייה מחדש.
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 352-1408285
זכויות בנייה למגורים: פלדלת 74,400 מ"ר ל-620 יחידות דיור — ממוצע כ-120 מ"ר לדירת תמורה (עיקרי מעל הכניסה הקובעת בתוספת ממ"ד). עיקרי-מעל למגורים 66,960 מ"ר, שטחי שירות מעל הכניסה 26,277 מ"ר. גובה מבנה עד כ-177 מ' לפי טבלה 5.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 6,853 מ"ר, תעסוקה 6,480 מ"ר
מס' דירות קיימות: 120 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 500 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 620 יח"ד
מס' קומות: מגדלי מגורים לצד בינוי מרקמי, בגבהים משתנים לפי טבלה 5 ותשריט הבינוי
הוראות חשובות בתכנית: מקורות הנתונים: הוראות התכנית וטבלת הזכויות (טבלה 5, מצב מוצע). מספרי היחידות: 120 קיימות → 620 מוצעות, תוספת 500; מכפיל יח"ד ≈ 5.17. השטח העיקרי מעל הכניסה הקובעת למגורים 66,960 מ"ר, שטחי שירות מעל 26,277 מ"ר ושירות מתחת לכניסה 28,065 מ"ר, סך שטחי הבנייה למגורים כ-121,302 מ"ר. מסחר במבני המגורים כ-2,380 מ"ר ומגרש ייעודי למסחר ותעסוקה (כ-4,473 מ"ר מסחר ו-6,480 מ"ר תעסוקה). הצפיפות כ-23 יח"ד לדונם על כ-26.8 דונם. התכנית מופקדת (16.07.2026) וטרם אושרה.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
