תכנית נת/מק/37/801 (408-0923409) מקדמת התחדשות עירונית ברחוב אוסישקין 5 בנתניה, על שטח של כ-2.46 דונם. התכנית מייעדת להריסה שני מבנים ותיקים ובמקומם מקימה מגדל אחד בן 29 קומות (גובה כ-104.55 מ') עם ארבע קומות מרתף, בעירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. מוצעות 94 יחידות דיור לצד שינוי ייעוד מאזור מגורים ג' לאזור מגורים ותעסוקה. התכנית כבר אושרה (14.03.2024), המתחם מוכרז להתחדשות עירונית במסלול מיסוי (19.11.2024) והרישוי הושלם. המתחם ממוקם במרכז נתניה, במרחק הליכה ממרכז העיר ומחוף הים, בסמכות הוועדה המקומית.
במתחם שני מבנים ותיקים ובהם 35 יחידות דיור, המיועדים להריסה מלאה במסגרת ההתחדשות (גוש 8263, חלקה 90).
פרטי התכנית
📍 כתובת: רחוב אוסישקין 5 (מרכז נתניה), נתניה
📅 סטטוס: מאושרת (פרסום לאישור 14.03.2024) — לאחר השלמת רישוי; מוכרזת להתחדשות עירונית (19.11.2024)
📣 הכרזה: מתחם מוכרז להתחדשות עירונית (אוסישקין–רמז) — הכרזה 19.11.2024
🛣️ מסלול: מסלול מיסוי (הטבות מס להתחדשות עירונית)
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 408-0923409
זכויות בנייה למגורים: פלדלת 10,938 מ"ר (זכויות בנייה למגורים) — עיקרי-מעל 9,810 מ"ר + ממ"ד 1,128 מ"ר (12 מ"ר × 94 יח"ד)
זכויות בנייה למסחר: מסחר 1,030 מ"ר עיקרי · תעסוקה 3,550 מ"ר עיקרי
מס' דירות קיימות: 35 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 59 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 94 יח"ד
מס' קומות: 29 קומות מעל הכניסה הקובעת (גובה כ-104.55 מ') + 4 מרתפים
הוראות חשובות בתכנית: התכנית מאושרת (14.03.2024), מוכרזת (19.11.2024) והרישוי הושלם — הסיכון התכנוני והרישויי הוסרו; נותר סיכון ביצוע ומימון עד תחילת הבנייה. הזכויות והיחידות (94) לפי טבלת הזכויות המחייבת (טבלה 5). מבנה בודד (מגדל אחד) על מגרש קטן של כ-2.46 דונם. עירוב שימושים: מגורים, מסחר (1,030 מ"ר עיקרי), תעסוקה (3,550 מ"ר עיקרי) ומבני ציבור (700 מ"ר עיקרי). המסלול המיסויי וההכרזה מקנים הטבות מס. בסמכות הוועדה המקומית נתניה.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
