תכנית מתאר מקומית להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי ברחוב סוקולוב 91, 93 ו-95 בהרצליה, בשטח של כ-2.2 דונם. במצב הקיים 3 מבני מגורים ותיקים עם שטחי מסחר בקומת הקרקע, המיועדים להריסה. מוצעת הקמת 2 מבני מגורים בני 14-15 קומות מעל קומה מסחרית, בסך 102 יחידות דיור (מהן 20% דירות קטנות עד 75 מ"ר), בשילוב שטחי מסחר בקומת הקרקע, מבנים ומוסדות ציבור (כ-210 מ"ר), הרחבת חצר בית הספר הסמוך וזיקות הנאה למעבר הולכי רגל. התכנית מבוססת על איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, ומרחק מינימלי של 9 מ' בין המבנים. התכנית אושרה לאחרונה (פרסום לאישור ברשומות 12.04.2026).
במתחם 3 מבני מגורים ותיקים ברחוב סוקולוב 91/93/95 בהרצליה, עם שטחי מסחר בקומת הקרקע, ובסך 31 יחידות דיור, המיועדים להריסה. מצבם הפיזי לא צוין במפורש במסמכי התכנית.
פרטי התכנית
📅 סטטוס: מאושרת — פרסום לאישור ברשומות 12.04.2026
📣 הכרזה: לא מוכרז — לא נמצא מועד הכרזה במאגר (סטטוס: תכנית מאושרת לפני מימוש)
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 504-1079086
זכויות בנייה למגורים: פלדלת — לא חושב. טבלה 5 מציגה "שטחי בנייה כוללים" ואינה מפצלת עיקרי משירות, ולכן לא ניתן לגזור את השטח העיקרי שמעל הכניסה הקובעת. היקף הבנייה למגורים מעל הכניסה הקובעת: 10,096 מ"ר ברוטו (עיקרי ושירות יחד).
זכויות בנייה למסחר: מסחר 380 מ"ר
מס' דירות קיימות: 31 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 71 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 102 יח"ד
מס' קומות: 14-15 (מעל קומת מסחר)
הוראות חשובות בתכנית: התכנית אושרה לאחרונה — פרסום לאישור ברשומות 12.04.2026. סך 102 יח"ד (31 קיימות + 71 תוספת) עולה בקנה אחד הן מהנתונים הכמותיים במבא"ת והן ממאגר המתחמים הארצי. לפי המאגר הפרויקט 'לפני מימוש' — טרם הוצאו היתרים וטרם בביצוע, והמתחם אינו מסומן כמוכרז (ולכן ייתכן שהטבות המס למסלול הכרזה טרם חלות). התכנית כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים לפי פרק ג' לחוק, ו-20% דירות קטנות עד 75 מ"ר.
רק דקה מזמנך
בחרתם: אני בעל דירה במתחם
אנחנו יודעים כמה קשה למצוא אנשי מקצוע טובים. לכן הפכנו את השיטה: אתם מציגים את המתחם, אנשי המקצוע מגיעים אליכם.
ספרו לנו כמה פרטים על המתחם, ואנחנו נתאים לכם אנשי מקצוע רלוונטיים לפי מצב המתחם והשלב שבו הוא נמצא.
אנחנו עובדים רק עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה
כמה פרטים על המתחם, ואנחנו עושים את ההתאמה עבורכם.
התאימו לי איש מקצועבחרתם: אני מהנציגות
חיפוש אנשי מקצוע יכול לקחת זמן. אצלנו זה עובד הפוך, אתם משאירים פרטים ואנשי מקצוע מתאימים פונים אליכם.
במקום לחפש לבד, ספרו לנו על המתחם. השיטה שלנו תעזור להתאים לכם אנשי מקצוע לפי הצורך והשלב בפרויקט.
נאתר עבורכם אנשי המקצוע מהשורה הראשונה שמתאימים למתחם
לא מחפשים אנשי מקצוע. אנשי המקצוע מחפשים אתכם.
התאימו לנו איש מקצועבחרתם: אני שוקל לקנות במתחם
הבנה עמוקה בהתחדשות עירונית, מצבה והפוטנציאל הגלום בה, מבדילה בין השקעה או שקיעה.
תשקיע בחכמה עם המומחים שלנו המבצעים ניתוח מעמיק תוך בחינת היבטים משפטיים, תכנוניים וכלכליים לעומק.
בחרתם: אחר
יש שאלות שלא נענות במסמכי התכנית.
סטטוס עדכני, משמעות של סעיף בהוראות, או מה שנוגע לחלקה מסוימת בתוך המתחם — אלה נבדקים פרטנית.
שאלון קצר אחד — ועד חמישה מאנשי המקצוע המובילים בהתחדשות עירונית יחזרו אליכם עם הצעה שמתאימה בדיוק לשלב שבו המתחם שלכם נמצא.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט זה משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד. איסוף הנתונים מתבצע באמצעות מערכת בינה מלאכותית מתקדמת לצד סקירה אנושית, ועל אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
חשוב לקחת בחשבון שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
צוות של שמאי מקרקעין ועורכי דין מלווה אתכם בקניית נכס במתחם פינוי בינוי. בודקים את סטטוס התכנית, את אחוז החתימות, את חוסן היזם ואת המחיר מול הפוטנציאל, ומלווים אתכם עד הרישום בטאבו.
שיחת היכרות ללא עלות וללא התחייבות · נחזור תוך 24 שעות
