תכנית מתאר מקומית להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי, 'מתחם הצנחנים' (תא/4370) בשכונת נווה שרת בצפון-מזרח תל אביב, בשטח של כ-11.2 דונם. המתחם תחום בין רחוב ראול ולנברג במזרח, רחוב הצנחנים בדרום, רחוב בית אל במערב ובית הספר היסודי משה שרת בצפון. במצב הקיים 128 יחידות דיור במבני מגורים ותיקים, המיועדים להריסה. מוצעת הקמת 370 יחידות דיור בבינוי מעורב — שני מגדלים בני קומת קרקע + 25 קומות + קומה טכנית, לצד בינוי מרקמי בן קומת קרקע + 8 קומות — בשילוב חזית מסחרית לאורך רחוב הצנחנים, מבנה ומוסדות ציבור, הרחבת רחובות הצנחנים ובית אל ושטחים ציבוריים פתוחים. התכנית מאושרת ולאחר רישוי.
במתחם 128 יחידות דיור במבני מגורים ותיקים בשכונת נווה שרת, המיועדים להריסה. מצבם הפיזי לא צוין במפורש במסמכי התכנית.
פרטי התכנית
📅 סטטוס: מאושרת — פרסום לאישור ברשומות 11.09.2016; לאחר רישוי (הוצאו היתרים)
📣 הכרזה: מתחם מוכרז (09.06.2020) · מסלול מיסוי
🛣️ מסלול: מיסוי
נתוני הפרויקט
מספר תכנית: 507-0254292
זכויות בנייה למגורים: טבלת הזכויות המפורטת (טבלה 5) אינה זמינה במסמכי התכנית המפורסמים, ולכן שטח הפלדלת אינו מוצג. לוח הכמויות (מבא"ת) נוקב ב-37,740 מ"ר למגורים במצב המוצע — נתון תכנוני שאינו פלדלת ואינו כולל ממ"ד.
זכויות בנייה למסחר: מסחר 267 מ"ר, תעסוקה 266 מ"ר
מס' דירות קיימות: 128 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 242 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 370 יח"ד
מס' קומות: מרקמי 8, מגדלים 25
הוראות חשובות בתכנית: התכנית מאושרת (פרסום לאישור ברשומות 11.09.2016) ולפי מאגר ההתחדשות היא 'לאחר רישוי' — הוצאו היתרים לכל 370 היח"ד (מספר ההיתרים=370), אך המתחם טרם מדווח כבביצוע. סך 370 יח"ד (128 קיימות + 242 תוספת) עולה בקנה אחד הן מהנתונים הכמותיים במבא"ת והן ממאגר המתחמים הארצי. כולל חזית מסחרית לאורך רחוב הצנחנים ומבנה ציבור. מסלול מיסוי, מתחם מוכרז מ-09.06.2020.
❗חשוב להבהיר: הפרטים והנתונים המופיעים בפוסט אלו משקפים את מצב הדברים למועד עריכת הפוסטים בלבד.על אף המאמץ להציג מידע מהימן, התוכן עלול להכיל שגיאות, השמטות או אי-דיוקים בשוגג.
מאחר שמדובר בפרויקטים דינמיים, המידע עשוי להשתנות מסיבות רבות ומגוונות (לרבות החלטות רשויות התכנון, עדכון זכויות, שינויים מסחריים ועוד). התוכן המפורסם אינו מהווה ייעוץ מקצועי, חוות דעת שמאי, משפטי או המלצה לביצוע עסקה כלשהי, ואין להסתמך עליו בשום אופן ללא בדיקה עצמאית וקבלת ייעוץ מקצועי מוסמך המתאים לצרכים שלכם.
