תכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית בשכונת תל גיבורים בחולון, המקודמת ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוועדה המקומית חולון. התכנית כוללת הסטת רחוב התותחנים מערבה ויצירת שצ"פ לינארי במקומו, פריצת דרכים חדשות, הוספת מגרשים ציבוריים פתוחים ומבונים, ויצירת טיפולוגיות בינוי מגוונות בעירוב שימושים. תמהיל יח"ד הכולל מבנים בגובה של 9 עד 40 קומות.
במצב הקיים 136 יחידות דיור במבני שיכון ותיקים, בשטח מתחם של 16.86 דונם.
פרטי התכנית:
📍 כתובת: שכונת תל גיבורים, חולון — בין רחוב חזית חמש לנתיבי איילון (ממזרח וממערב), בין בית הספר המגינים לבית יוסף (מצפון ומדרום)
📅 סטטוס: בהפקדה להתנגדויות — פרסום להפקדה ברשומות 16.11.2025
📣 הכרזה: מתחם מוכרז — הוכרז 05.11.2023 (רשות התחדשות עירונית)
🛣️ מסלול: רשויות (תכנית בהובלת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוועדה המקומית חולון — לא יזם פרטי)
👷 יזם: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית + הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון
נתוני הפרויקט:
מספר תכנית: 505-1239946 (ח/מק/245)
זכויות בנייה למגורים: עיקרי-מעל למגורים 50,640 מ"ר (36,890 בגוש 6996 חלקה 145 + 13,750 בגוש 7058 חלקה 146) + ממ"ד 5,040 מ"ר (12 מ"ר × 420 יח"ד) = 55,680 מ"ר עיקרי ושירות.
זכויות בנייה למסחר: מסחר כ-3,705 מ"ר, תעסוקה כ-9,763 מ"ר, מבני ציבור כ-17,399 מ"ר
מס' דירות קיימות: 136 יח"ד
מס' דירות שיתווספו: 284 יח"ד (נטו)
סה"כ דירות: 420 יח"ד
מס' קומות: 9-40 קומות.
הוראות חשובות בתכנית: תכנית בהובלת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית — תותר באישור הועדה המקומית הוספת קומה מעל הקבוע בטבלה 5, וללא תוספת זכויות, למעט, וככל שידרשו, זכויות לשטחי שירות בהיקף של עד 10%.
